Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Kouwenberg 50

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 1.289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.630

2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.316.630

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Kouwenberg 50 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(on)geWOON VILLALEVEN In hartje Cuijk, omringd door groen en met volop privacy, staat deze zeer goed onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa. Een woning die alles in zich heeft; ruimte, luxe én ontspanning. Met een eigen zwembad, een sfeervolle overkapping met douche en toilet, en een tuinkamer met houtkachel voelt het hier elke dag als vakantie. De elektrische poort opent naar de royale oprit, waar je het bijzondere karakter en de prachtige natuurlijke ligging van dit huis direct ervaart. SOUTERRAIN COMPLEET De villa is geheel onderkelderd en bereikbaar via een grote elektrische garagedeur. Hier vind je de inpandige garage, een wijnkelder, een opslagruimte én een klusruimte. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. RUIME LIVING Op de begane grond word je ontvangen in de stijlvolle en royale hal met trapopgang en taatsdeuren naar de ruime living. Hier geniet je van een sfeervol zitgedeelte en een eethoek met veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras. Het uitzicht op de tuin, het terras en het zwembad is formidabel! LEVEN IN DE KEUKEN De leefkeuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: stoomoven, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en kookplaat. Dankzij het riante werkblad en de ruimte voor een grote eettafel is dit dé plek om samen te koken en lang te tafelen. Vanuit hier kijk je uit over de groene boomrijke omgeving en geniet je van rust en ruimte. BONUSKAMER Een groot pluspunt op de begane grond is de extra kamer. Perfect als thuiskantoor of speelkamer voor kinderen. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van airco. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en een fraai balkon. Ook vanaf hier haal je buiten binnen en is er prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De badkamer is luxe uitgevoerd met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, toilet en stoomdouchecabine. PARKACHTIGE TUIN De tuin is een oase van rust en ontspanning voor het hele gezin. Met een vijverpartij, sproei-installatiesysteem, zwembad, tuinhuis met douche en toilet en meerdere overkappingen geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven en samenzijn met elkaar. EROPUIT Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Cuijk met winkels, horeca, schouwburg en bioscoop. Ook de Maas en de uiterwaarden liggen op loopafstand. Met de A73 richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven of de A77 richting Weeze Airport ben je binnen 10 autominuten op weg. GOED OM TE WETEN: -Vloerverwarming woonkamer, studeerkamer, gang, toilet en badkamer -Zinkput en waterpomp aanwezig -38 zonnepanelen (2020) -Meterkast vernieuwd in 2024 -Lucht-lucht warmtepompen in alle slaapkamers en woonkamer -Elektrische laadpaal aanwezig, kan worden overgenomen -Energielabel A -Warmtepomp geplaatst ná toekenning energielabel (zie vragenlijst) Zie jij jezelf hier al wonen en ontspannen op deze prachtige locatie in Cuijk? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten je met alle plezier deze villa zien!

Mortgage berekenen

€ 1.289.000

Cost of copper (estimated): € 27.630

2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.316.630

3,04%

Yearly

%

€ 64.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
1528 m²
Content
1055 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.