Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Waterput 35

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Waterput 35 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning uit 2019 met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin – Waterput 35, Cuijk Wonen aan het water, in een rustige en jonge wijk met volop groen, ruimte én comfort? Dan is Waterput 35 in Cuijk precies wat je zoekt! Deze moderne hoekwoning uit 2019 ligt in de gewilde woonwijk Heeswijkse Kampen en biedt verrassend veel ruimte. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Alles is strak afgewerkt en instapklaar! Ligging De woning is gelegen in de kindvriendelijke en waterrijke wijk de Nielt, onderdeel van de Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop wandel- en fietsroutes, maar ook met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, het NS-station en middelbare scholen. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in Nijmegen of Venlo en via het snelfietspad sta je binnen ca. 35 minuten in hartje Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, cv-ruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde, het extra zijraam en de afwezigheid van radiatoren (vloerverwarming), is de ruimte licht en flexibel in te richten. Een diepe trapkast biedt veel extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een praktische hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Er zijn bovendien veel stroompunten aanwezig, op een prettige werkhoogte van 30 cm. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang. Twee kinderkamers zijn deels aangekleed met vrolijk kinderbehang. De ruime badkamer is vergroot ten opzichte van het standaardmodel en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel én een heerlijk ligbad. Zolder De zolder is in 2022 volledig aangepakt en afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Er ligt een nette vinylvloer (doorgelegd achter de knieschotten), de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een aparte technische ruimte, en dankzij de grote dakkapel is het een lichte, prettige ruimte met zelfs plek voor een werkplek of sporthoek. De dakkapel is zorgvuldig geplaatst met oog voor detail: het plafond loopt strak door tot aan de dakconstructie, voorzien van een verholen goot en rondom afgewerkt met op maat geslepen dakpannen. Alle trappen en het houtwerk (zoals balustrades) zijn gelakt en voorzien van trapmatten. Tuin en parkeren De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 opnieuw aangelegd met veel aandacht voor sfeer en gemak. Je vindt er onder andere tuinverlichting met schakelaars bij de achterdeur, een houten berging met schappen en een inklapbare werkbank én een luxe zonnescherm over de volle breedte van het huis (geplaatst in 2024). De tuin biedt toegang tot een afgesloten, gezamenlijk binnenterrein met privé-parkeerplaats. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud hiervan bedraagt ca. € 6. Bijzonderheden Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) Energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen 5 zonnepanelen (eigendom) Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2019) Volledig afgewerkte zolder met dakkapel en aparte technische ruimte Vier ruime slaapkamers + werkplek Vloerverwarming op de begane grond Luxe zonnescherm (2024), fraai aangelegde tuin (2023) Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein Kortom: Waterput 35 is een sfeervolle, energiezuinige en praktische woning met verrassend veel ruimte en comfort. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.