Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Waterput 35

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Waterput 35 Cuijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning uit 2019 met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin – Waterput 35, Cuijk Wonen aan het water, in een rustige en jonge wijk met volop groen, ruimte én comfort? Dan is Waterput 35 in Cuijk precies wat je zoekt! Deze moderne hoekwoning uit 2019 ligt in de gewilde woonwijk Heeswijkse Kampen en biedt verrassend veel ruimte. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Alles is strak afgewerkt en instapklaar! Ligging De woning is gelegen in de kindvriendelijke en waterrijke wijk de Nielt, onderdeel van de Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop wandel- en fietsroutes, maar ook met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, het NS-station en middelbare scholen. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in Nijmegen of Venlo en via het snelfietspad sta je binnen ca. 35 minuten in hartje Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, cv-ruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde, het extra zijraam en de afwezigheid van radiatoren (vloerverwarming), is de ruimte licht en flexibel in te richten. Een diepe trapkast biedt veel extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een praktische hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Er zijn bovendien veel stroompunten aanwezig, op een prettige werkhoogte van 30 cm. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang. Twee kinderkamers zijn deels aangekleed met vrolijk kinderbehang. De ruime badkamer is vergroot ten opzichte van het standaardmodel en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel én een heerlijk ligbad. Zolder De zolder is in 2022 volledig aangepakt en afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Er ligt een nette vinylvloer (doorgelegd achter de knieschotten), de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een aparte technische ruimte, en dankzij de grote dakkapel is het een lichte, prettige ruimte met zelfs plek voor een werkplek of sporthoek. De dakkapel is zorgvuldig geplaatst met oog voor detail: het plafond loopt strak door tot aan de dakconstructie, voorzien van een verholen goot en rondom afgewerkt met op maat geslepen dakpannen. Alle trappen en het houtwerk (zoals balustrades) zijn gelakt en voorzien van trapmatten. Tuin en parkeren De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 opnieuw aangelegd met veel aandacht voor sfeer en gemak. Je vindt er onder andere tuinverlichting met schakelaars bij de achterdeur, een houten berging met schappen en een inklapbare werkbank én een luxe zonnescherm over de volle breedte van het huis (geplaatst in 2024). De tuin biedt toegang tot een afgesloten, gezamenlijk binnenterrein met privé-parkeerplaats. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud hiervan bedraagt ca. € 6. Bijzonderheden Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) Energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen 5 zonnepanelen (eigendom) Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2019) Volledig afgewerkte zolder met dakkapel en aparte technische ruimte Vier ruime slaapkamers + werkplek Vloerverwarming op de begane grond Luxe zonnescherm (2024), fraai aangelegde tuin (2023) Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein Kortom: Waterput 35 is een sfeervolle, energiezuinige en praktische woning met verrassend veel ruimte en comfort. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.