Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Waterput 35

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Waterput 35 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning uit 2019 met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin – Waterput 35, Cuijk Wonen aan het water, in een rustige en jonge wijk met volop groen, ruimte én comfort? Dan is Waterput 35 in Cuijk precies wat je zoekt! Deze moderne hoekwoning uit 2019 ligt in de gewilde woonwijk Heeswijkse Kampen en biedt verrassend veel ruimte. Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Alles is strak afgewerkt en instapklaar! Ligging De woning is gelegen in de kindvriendelijke en waterrijke wijk de Nielt, onderdeel van de Heeswijkse Kampen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop wandel- en fietsroutes, maar ook met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, het NS-station en middelbare scholen. Via de nabijgelegen A73 ben je snel in Nijmegen of Venlo en via het snelfietspad sta je binnen ca. 35 minuten in hartje Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, cv-ruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde, het extra zijraam en de afwezigheid van radiatoren (vloerverwarming), is de ruimte licht en flexibel in te richten. Een diepe trapkast biedt veel extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een praktische hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Er zijn bovendien veel stroompunten aanwezig, op een prettige werkhoogte van 30 cm. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang. Twee kinderkamers zijn deels aangekleed met vrolijk kinderbehang. De ruime badkamer is vergroot ten opzichte van het standaardmodel en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel én een heerlijk ligbad. Zolder De zolder is in 2022 volledig aangepakt en afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Er ligt een nette vinylvloer (doorgelegd achter de knieschotten), de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een aparte technische ruimte, en dankzij de grote dakkapel is het een lichte, prettige ruimte met zelfs plek voor een werkplek of sporthoek. De dakkapel is zorgvuldig geplaatst met oog voor detail: het plafond loopt strak door tot aan de dakconstructie, voorzien van een verholen goot en rondom afgewerkt met op maat geslepen dakpannen. Alle trappen en het houtwerk (zoals balustrades) zijn gelakt en voorzien van trapmatten. Tuin en parkeren De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 opnieuw aangelegd met veel aandacht voor sfeer en gemak. Je vindt er onder andere tuinverlichting met schakelaars bij de achterdeur, een houten berging met schappen en een inklapbare werkbank én een luxe zonnescherm over de volle breedte van het huis (geplaatst in 2024). De tuin biedt toegang tot een afgesloten, gezamenlijk binnenterrein met privé-parkeerplaats. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud hiervan bedraagt ca. € 6. Bijzonderheden Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) Energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen 5 zonnepanelen (eigendom) Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2019) Volledig afgewerkte zolder met dakkapel en aparte technische ruimte Vier ruime slaapkamers + werkplek Vloerverwarming op de begane grond Luxe zonnescherm (2024), fraai aangelegde tuin (2023) Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein Kortom: Waterput 35 is een sfeervolle, energiezuinige en praktische woning met verrassend veel ruimte en comfort. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
115 m²
Content
484 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.