Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Berkeboom 55

4101WN Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Berkeboom 55 Culemborg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gecharmeerd van deze prachtige woning? Stuur ons een email en wij bellen zsm om een bezichtiging in te plannen. PRACHTIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING (A+ LABEL!) MET ROYALE TUIN EN DAKKAPEL Welkom aan de Berkeboom 55 in Culemborg! Deze hoekwoning met energielabel A+ biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid (gasloos) en een frisse uitstraling. Met een moderne keuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een grote dakkapel is dit een ideale gezinswoning. Een zonnige achtertuin met volop privacy, een stenen berging en een achterom. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp (airconditioning) en zonnepanelen. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare woning met toekomstwaarde! Indeling De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (met airconditioning voor koelen en verwarmen) krijgt veel daglicht via de brede achterpui en het zijraam. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken in U-opstelling welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast wanden en plafond met sierpleister, treffen we in de keuken een antracietkleurige tegelvloer en in de woonkamer een stoere parketvloer aan. Via de brede kamerhoge schuifpui bereik je de achtertuin, die ook toegang biedt tot de vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers van respectievelijk 13 en 11 m2 met ieder zijn eigen airconditioning voor verwarmen en koelen en nog een kamer van 9 m2. De badkamer is ruim met zo’n 7 m2 en beschikt over een douche, een wastafel, een ligbad en een toilet. Bovendien is er een dakraam dat zorgt voor daglicht. Helemaal compleet dus! Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met opstelling van de grote elektrische boiler (2023) en de witgoedaansluiting op een vintage-look tegelvloer. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering, die bereikbaar is via een luik met vlizotrap. De kers op de taart op deze etage is de flinke dakkapel die de zolderkamer naast veel ruimte ook veel daglicht geeft. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook hier net als de rest van het huis: strak afgewerkt en netjes onderhouden. Had ik al gezegd dat er een inloopkast is? Tuin De verzorgde achtertuin ligt het zuidoosten en biedt volop rust, zon en privacy. Er is veel groen, een pergola en een heerlijk terras om te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is keurig aangelegd en bereikbaar via een achterom. Door de hoekligging is er veel extra ruimte door de flinke zijtuin. Deze grenst aan een doodlopend parkeerhofje. Heerlijk rustig dus. Bijzonderheden De woning (bouwjaar 1983) is medio 2023 volledig gasloos gemaakt en het hele huis beschikt over airconditioning (2023 / 4 units) voor zowel koelen als verwarmen. In 2022 zijn er 13 zonnepanelen (405 Wp full black) geplaatst die ervoor zorgen dat je er vrijwel energieneutraal kunt wonen. Het warme water voor de badkamer komt van de grote elektrische boiler (2023). In de keuken zorgt een close-in boiler voor warm water. Eind 2022 is de meterkast vernieuwd en eind 2019 is de elektra op de zolderetage geheel vernieuwd. Toen is ook de dakkapel geplaatst, uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Kortom: een duurzame woning, goed onderhouden en klaar voor de toekomst!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.