Aller directement au contenu
Logo de Van Wijnen Makelaardij

Berkeboom 55

4101WN Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Berkeboom 55 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gecharmeerd van deze prachtige woning? Stuur ons een email en wij bellen zsm om een bezichtiging in te plannen. PRACHTIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING (A+ LABEL!) MET ROYALE TUIN EN DAKKAPEL Welkom aan de Berkeboom 55 in Culemborg! Deze hoekwoning met energielabel A+ biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid (gasloos) en een frisse uitstraling. Met een moderne keuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een grote dakkapel is dit een ideale gezinswoning. Een zonnige achtertuin met volop privacy, een stenen berging en een achterom. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp (airconditioning) en zonnepanelen. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare woning met toekomstwaarde! Indeling De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (met airconditioning voor koelen en verwarmen) krijgt veel daglicht via de brede achterpui en het zijraam. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken in U-opstelling welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast wanden en plafond met sierpleister, treffen we in de keuken een antracietkleurige tegelvloer en in de woonkamer een stoere parketvloer aan. Via de brede kamerhoge schuifpui bereik je de achtertuin, die ook toegang biedt tot de vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers van respectievelijk 13 en 11 m2 met ieder zijn eigen airconditioning voor verwarmen en koelen en nog een kamer van 9 m2. De badkamer is ruim met zo’n 7 m2 en beschikt over een douche, een wastafel, een ligbad en een toilet. Bovendien is er een dakraam dat zorgt voor daglicht. Helemaal compleet dus! Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met opstelling van de grote elektrische boiler (2023) en de witgoedaansluiting op een vintage-look tegelvloer. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering, die bereikbaar is via een luik met vlizotrap. De kers op de taart op deze etage is de flinke dakkapel die de zolderkamer naast veel ruimte ook veel daglicht geeft. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook hier net als de rest van het huis: strak afgewerkt en netjes onderhouden. Had ik al gezegd dat er een inloopkast is? Tuin De verzorgde achtertuin ligt het zuidoosten en biedt volop rust, zon en privacy. Er is veel groen, een pergola en een heerlijk terras om te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is keurig aangelegd en bereikbaar via een achterom. Door de hoekligging is er veel extra ruimte door de flinke zijtuin. Deze grenst aan een doodlopend parkeerhofje. Heerlijk rustig dus. Bijzonderheden De woning (bouwjaar 1983) is medio 2023 volledig gasloos gemaakt en het hele huis beschikt over airconditioning (2023 / 4 units) voor zowel koelen als verwarmen. In 2022 zijn er 13 zonnepanelen (405 Wp full black) geplaatst die ervoor zorgen dat je er vrijwel energieneutraal kunt wonen. Het warme water voor de badkamer komt van de grote elektrische boiler (2023). In de keuken zorgt een close-in boiler voor warm water. Eind 2022 is de meterkast vernieuwd en eind 2019 is de elektra op de zolderetage geheel vernieuwd. Toen is ook de dakkapel geplaatst, uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Kortom: een duurzame woning, goed onderhouden en klaar voor de toekomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.