Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Poelslaan 7

4102KN Culemborg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Geldermalsen

Galería de fotos

Poelslaan 7 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare gezinswoning in de bruisende stad Culemborg. Welkom in deze uitgebouwde eengezinswoning in Culemborg. Een woning met ruimte, comfort én sfeer – perfect voor starters of een gezin dat op zoek is naar een instapklare plek om thuis te komen. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en een vaste garderobekast – ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De eikenhouten vloer (massief en recent geolied) geeft de ruimte karakter, en dankzij de openslaande deuren naar de tuin voel je direct de verbinding met buiten. De trapkast biedt extra bergruimte – altijd handig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenkasten zijn stijlvol geüpdatet en de keuken is uitgerust met een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een SMEG-vaatwasser (ter overname). Alles binnen handbereik voor wie graag kookt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij een indelingswijziging. De hoofdslaapkamer is bijzonder groot, voorzien van airconditioning én een royale inloopkast. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer. De badkamer (2022) is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de Nefit cv-ketel. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en gestucte wanden. Een praktische én comfortabele ruimte die ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer kan dienen. Via een luik heb je toegang tot extra bergruimte op de bergzolder. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, met een zonnescherm voor de warme dagen. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een stenen berging met elektra en een praktische overkapping eraan vast – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit met ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. LOCATIE – CULEMBORG Culemborg is een geliefde stad aan de Lek, met een historische binnenstad, diverse winkels, horeca en goede scholen. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, speeltuinen en voorzieningen in de buurt. Station Culemborg ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Met de auto ben je via de A2 zo onderweg richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch. Een fijne combinatie van stadse bereikbaarheid en gemoedelijk wonen. BIJZONDERHEDEN -Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer; -Energielabel A; -Strak stucwerk op alle wanden gehele woning en gestuukt plafond op de begane grond; -Betonnen verdiepingsvloeren; -Moderne badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche; -Dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en badkamer); -Oprit voor twee auto's.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4102

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.