Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Zandstraat 2

4101EG Culemborg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Zandstraat 2 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN EN WERKEN IN ÉÉN!! Op de hoek van de Zandstraat, Varkensmarkt en Prijssestraat staat dit fantastische pand dat meteen opvalt! Het klassieke uiterlijk trekt de aandacht: de historische gevel, de prachtige bakstenen, sierlijke bogen en sfeervolle glas-in-loodramen geven het karakter en charme. Tegelijkertijd zijn moderne elementen toegevoegd, waardoor het pand volledig is afgestemd op hedendaags gebruik. Een perfecte combinatie van historie en functionaliteit! Parkeren is hier geen probleem. Rondom het centrum zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. Voor de deur kun je parkeren met een parkeervergunning, en het gratis parkeerterrein Palumbus ligt op slechts 3 minuten loopafstand. Het pand stamt uit de jaren 1900 en heeft een totale vloeroppervlakte van 86 m², waarvan het kantoor ongeveer 20 m² beslaat. De totale bruto inhoud bedraagt 310 m³. Een compacte, sfeervolle en multifunctionele ruimte die wonen en werken moeiteloos combineert. Culemborg gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand. Reizen wordt een fluitje van een cent met het NS-station op loopafstand of slechts 5 minuten fietsen. Met uitvalswegen zoals de A2, A15 en A27 in de nabijheid, ben je binnen no-time verbonden met de rest van het land. Of je nu wilt genieten van de natuur in de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug of de Betuwe, of culturele uitstapjes wilt maken naar steden zoals Utrecht, Amsterdam of Den Bosch, alles ligt binnen handbereik. De begane grond Welkom! Aan de voorzijde van dit charmante pand stap je via de voordeur direct een fijne werkkamer binnen. Deze ruimte is veelzijdig in te richten: ideaal als kantoor, winkel of juist als knusse woonruimte. Hier vind je ook de meterkast (2022). Het plafond is voorzien van sfeervolle spotjes en er is een handige vaste kast aanwezig. De betonnen vloer met warme houtafwerking maakt het geheel compleet. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. De oven werkt momenteel niet naar behoren, maar de ruimte leent zich uitstekend om er je eigen draai aan te geven. Dankzij de lichtkoepel valt er heerlijk daglicht naar binnen! Ook de aansluitingen voor witgoed zijn hier aanwezig. Verder vind je op de begane grond een toilet met fonteintje. Via de trap bereik je de eerste verdieping Hier begint het woongedeelte: een royale woonkamer die meteen een gezellige en sfeervolle indruk maakt. De prachtige glas-in-loodramen in ruitvorm geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een nieuw plafond, wastafel, douchecabine en een modern wandcloset (sanibroyeur). Er is zelfs nog een buitendeur, al is die nu niet in gebruik. De tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een grote raampartij en een dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig én een vaste kast met de CV-ketelopstelling (2023). Bijzonderheden: - Beschermt dorps-stadsgezicht - De bestemming staat gebruik voor bestaande horeca, kantoren met of zonder baliefunctie toe, maatschappelijke voorzieningen zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
310 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.