Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Gluvinksweg 9

7751SM Dalen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Coevorden

Galería de fotos

Gluvinksweg 9 Dalen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij gelegen woonboerderij met gastenverblijf, schuren en weids uitzicht Algemeen: Aan de westzijde van Dalen, net buiten het dorp, ligt op een prachtige landelijke locatie deze sfeervolle woonboerderij met gastenverblijf, twee vrijstaande schuren op een royaal perceel van 4.440 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. De boerderij dateert oorspronkelijk uit circa 1905 en is vanaf 1999 deels verbouwd tot een woonboerderij, met onder andere slaap- en badkamer op de begane grond. Het voorhuis én het gastenverblijf zijn de afgelopen jaren met succes gebruikt als Airbnb, De woonkamer, gesitueerd aan de westkant, biedt een spectaculair uitzicht richting Hoogehaar en Vossebelt. Op heldere dagen wordt u hier elke avond getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen – een dagelijks schouwspel van rust en schoonheid. De boerderij beschikt over een ruim erf, een parkachtige tuin en diverse bijgebouwen. Hoewel de boerderij op onderdelen een nieuwe renovatie verdient, biedt dit object een zeldzame kans om op een unieke plek iets bijzonders te creëren, volledig naar eigen wens. Een karaktervol geheel op een uitzonderlijke plek – ideaal voor wie vrij wil wonen met ruimte, uitzicht en mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Ruime woonkamer met eerste trapopgang. Berging/Bijkeuken. Gang met toiletruimte en doucheruimte. Woonkeuken. Kelder. Bergruimte. Eetkamer. Hal/entree voorhuis. Meterkast. Tweede trapopgang. Zit en slaapkamer. Badkamer. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Toilet-/wasruimte. Tweede overloop. Derde slaapkamer. Indeling gastenverblijf: Woonkamer met open keuken en slaapruimte. Badkamer. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van gaskachels. Warm water door middel van twee badgeisers. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is aanwezig, hoofdaansluiting is afgemonteerd in de woonkamer. Ontvangsthal achterhuis voorzien van plavuizen. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van houten vloer met brede planken, veel lichtinval door grote raampartijen, eerste trapopgang, schouw met gashaard en heerlijk uitzicht over de landerijen en de zonsondergang. Berging/bijkeuken voorzien van een badgeiser, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Ruime woonkeuken met plavuizenvloer, toegang naar de kelder met badgeiser en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Eetkamer met vloerbedekking en schouw met gaskachel (werkt niet meer). Hal voorhuis met de meterkast en tweede trapopgang. Voorhuis voorzien van PVC vloer (zit- en slaapkamer) ingericht voor Airbnb en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Overloop te bereiken vanuit de woonkamer is voorzien van bergruimte, dakraam en vloerbedekking. Alle drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en een Brink ventilatie-unit. Toilet-/wasruimte met hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie. Voorzieningen gastenverblijf: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2003). Woonkamer/keuken/slaapkamer voorzien van houten vloer. Keuken voorzien van keukenblok met spoelbak en kookplaat. Badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Oppervlakte e.d. woonboerderij en schuur: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 215 m². Externe bergruimte (schuur): circa 152 m². Inhoud woonboerderij: circa 776 m³. Kavelgrootte: circa 4.440 m² Oppervlakte e.d. gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 30 m². Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 8 m². Inhoud: circa 96 m³.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
4440 m²
Contenido
776 m³
Espacio de almacenamiento externo
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7751

Mapas de Google

Dalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalen. En 2025 había 3.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.832.

Inhabitantes

3.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.832

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.939

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalen
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

674

Etiqueta D

477

Etiqueta A

302

Etiqueta E

282

Etiqueta B

275

Etiqueta G

159

Etiqueta F

125

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.734

Actividad empresarial en Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer viviendas in Dalen

Ver más viviendas en este lugar.