Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Gluvinksweg 9

7751SM Dalen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Gluvinksweg 9 Dalen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrij gelegen woonboerderij met gastenverblijf, schuren en weids uitzicht Algemeen: Aan de westzijde van Dalen, net buiten het dorp, ligt op een prachtige landelijke locatie deze sfeervolle woonboerderij met gastenverblijf, twee vrijstaande schuren op een royaal perceel van 4.440 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. De boerderij dateert oorspronkelijk uit circa 1905 en is vanaf 1999 deels verbouwd tot een woonboerderij, met onder andere slaap- en badkamer op de begane grond. Het voorhuis én het gastenverblijf zijn de afgelopen jaren met succes gebruikt als Airbnb, De woonkamer, gesitueerd aan de westkant, biedt een spectaculair uitzicht richting Hoogehaar en Vossebelt. Op heldere dagen wordt u hier elke avond getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen – een dagelijks schouwspel van rust en schoonheid. De boerderij beschikt over een ruim erf, een parkachtige tuin en diverse bijgebouwen. Hoewel de boerderij op onderdelen een nieuwe renovatie verdient, biedt dit object een zeldzame kans om op een unieke plek iets bijzonders te creëren, volledig naar eigen wens. Een karaktervol geheel op een uitzonderlijke plek – ideaal voor wie vrij wil wonen met ruimte, uitzicht en mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Ruime woonkamer met eerste trapopgang. Berging/Bijkeuken. Gang met toiletruimte en doucheruimte. Woonkeuken. Kelder. Bergruimte. Eetkamer. Hal/entree voorhuis. Meterkast. Tweede trapopgang. Zit en slaapkamer. Badkamer. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Toilet-/wasruimte. Tweede overloop. Derde slaapkamer. Indeling gastenverblijf: Woonkamer met open keuken en slaapruimte. Badkamer. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van gaskachels. Warm water door middel van twee badgeisers. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is aanwezig, hoofdaansluiting is afgemonteerd in de woonkamer. Ontvangsthal achterhuis voorzien van plavuizen. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van houten vloer met brede planken, veel lichtinval door grote raampartijen, eerste trapopgang, schouw met gashaard en heerlijk uitzicht over de landerijen en de zonsondergang. Berging/bijkeuken voorzien van een badgeiser, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Ruime woonkeuken met plavuizenvloer, toegang naar de kelder met badgeiser en inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Eetkamer met vloerbedekking en schouw met gaskachel (werkt niet meer). Hal voorhuis met de meterkast en tweede trapopgang. Voorhuis voorzien van PVC vloer (zit- en slaapkamer) ingericht voor Airbnb en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Overloop te bereiken vanuit de woonkamer is voorzien van bergruimte, dakraam en vloerbedekking. Alle drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en een Brink ventilatie-unit. Toilet-/wasruimte met hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie. Voorzieningen gastenverblijf: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2003). Woonkamer/keuken/slaapkamer voorzien van houten vloer. Keuken voorzien van keukenblok met spoelbak en kookplaat. Badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Oppervlakte e.d. woonboerderij en schuur: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 215 m². Externe bergruimte (schuur): circa 152 m². Inhoud woonboerderij: circa 776 m³. Kavelgrootte: circa 4.440 m² Oppervlakte e.d. gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 30 m². Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 8 m². Inhoud: circa 96 m³.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
4440 m²
Content
776 m³
External storage space
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.