Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Wendakkers 34

7751DE Dalen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Wendakkers 34 Dalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie en vrije hoeklocatie aan de rand van de woonwijk Thyakkers staat deze keurige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde royale bijkeuken (voormalige garage), vrijstaande loungeruimte en houten tuinschuur. Een plek waar rust, ruimte en praktisch woongenot hand in hand gaan. Het geheel is gelegen op een verzorgde kavel van 308 m², met een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarbij grenst de woning nagenoeg direct aan openbaar groen en bos, wat een heerlijk gevoel van vrijheid en natuurbeleving geeft. De woning is gebouwd in 1985 en is uitgevoerd met vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Dankzij de diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder een vernieuwde cv-ketel, airco's en zonnepanelen, beschikt de woning conform de huidige eisen over energielabel B. In de loop der jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de voormalige garage vergroot en omgebouwd tot een fijne bijkeuken. De vrijstaande schuur leent zich uitstekend als garage, maar is dankzij de ruimte ook heel goed inzetbaar als hobbyruimte of werkplaats. De royale oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s. In 2023 is er een fraaie overkapping/ loungeruimte met glazen schuifwanden gerealiseerd, een heerlijke buitenruimte waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut kunt genieten. Een verlengstuk van uw woning waar het goed toeven is. De afgelopen jaren is het wooncomfort merkbaar verhoogd. De begane grond kreeg een nieuwe vloerafwerking met vloerverwarming, de badkamer is gemoderniseerd en in 2021 zijn 12 zonnepanelen (370 Wp) geplaatst. Daarnaast beschikken de woonkamer én een slaapkamer over airconditioning, waarmee u in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat creëert. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is reeds begonnen met het omvormen van de bergzolder tot een studeer-/werkkamer. De ruimte dient nog verder te worden afgewerkt, maar vormt daarmee een mooie kans om extra leefruimte naar eigen wens te creëren. Het dak is op deze verdieping reeds nageïsoleerd en voorzien van nieuw dubbel glas, wat de basis voor een comfortabele werk- of hobbyruimte al stevig neerzet. Kortom: een verzorgde en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Thyakkers, waar u zo in kunt. Een huis dat uitnodigt om gezien te worden — en nog meer om in te wonen. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. Begane grond: entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer in half open verbinding met de keuken, bijkeuken, berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, studeer-werkkamer in aanbouw. Bijzonderheden: *Energielabel B; *Voorzien van 12 zonnepanelen (370 WP); *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; *Tuin voorzien van pop-up sproeiers; *Inbouwkeuken is aan vervanging toe; *Overkapping in tuin gerealiseerd in 2023. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7751

Mapas de Google

Dalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalen. En 2025 había 3.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.832.

Inhabitantes

3.635

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.832

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.939

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalen
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

674

Etiqueta D

477

Etiqueta A

302

Etiqueta E

282

Etiqueta B

275

Etiqueta G

159

Etiqueta F

125

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.734

Actividad empresarial en Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer viviendas in Dalen

Ver más viviendas en este lugar.