Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Wendakkers 34

7751DE Dalen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Wendakkers 34 Dalen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en vrije hoeklocatie aan de rand van de woonwijk Thyakkers staat deze keurige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde royale bijkeuken (voormalige garage), vrijstaande loungeruimte en houten tuinschuur. Een plek waar rust, ruimte en praktisch woongenot hand in hand gaan. Het geheel is gelegen op een verzorgde kavel van 308 m², met een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarbij grenst de woning nagenoeg direct aan openbaar groen en bos, wat een heerlijk gevoel van vrijheid en natuurbeleving geeft. De woning is gebouwd in 1985 en is uitgevoerd met vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Dankzij de diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder een vernieuwde cv-ketel, airco's en zonnepanelen, beschikt de woning conform de huidige eisen over energielabel B. In de loop der jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de voormalige garage vergroot en omgebouwd tot een fijne bijkeuken. De vrijstaande schuur leent zich uitstekend als garage, maar is dankzij de ruimte ook heel goed inzetbaar als hobbyruimte of werkplaats. De royale oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s. In 2023 is er een fraaie overkapping/ loungeruimte met glazen schuifwanden gerealiseerd, een heerlijke buitenruimte waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut kunt genieten. Een verlengstuk van uw woning waar het goed toeven is. De afgelopen jaren is het wooncomfort merkbaar verhoogd. De begane grond kreeg een nieuwe vloerafwerking met vloerverwarming, de badkamer is gemoderniseerd en in 2021 zijn 12 zonnepanelen (370 Wp) geplaatst. Daarnaast beschikken de woonkamer én een slaapkamer over airconditioning, waarmee u in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat creëert. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is reeds begonnen met het omvormen van de bergzolder tot een studeer-/werkkamer. De ruimte dient nog verder te worden afgewerkt, maar vormt daarmee een mooie kans om extra leefruimte naar eigen wens te creëren. Het dak is op deze verdieping reeds nageïsoleerd en voorzien van nieuw dubbel glas, wat de basis voor een comfortabele werk- of hobbyruimte al stevig neerzet. Kortom: een verzorgde en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Thyakkers, waar u zo in kunt. Een huis dat uitnodigt om gezien te worden — en nog meer om in te wonen. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. Begane grond: entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer in half open verbinding met de keuken, bijkeuken, berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, studeer-werkkamer in aanbouw. Bijzonderheden: *Energielabel B; *Voorzien van 12 zonnepanelen (370 WP); *Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; *Tuin voorzien van pop-up sproeiers; *Inbouwkeuken is aan vervanging toe; *Overkapping in tuin gerealiseerd in 2023. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
308 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.