Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Ankummer Es 1

7722RD Dalfsen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Jeanette Visscher Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Ankummer Es 1 Dalfsen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp Dalfsen staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 255 m² en een inhoud van 1.055 m³. Hier ervaart u de rust en vrijheid van buiten wonen, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het erf is fraai aangelegd met een boomgaard, kippenren, kas en zelfs een bijenstal. Er staan maar liefst 31 soorten fruitbomen op het perceel. Een unieke combinatie van ruimte, natuur en comfort. Indeling Begane grond Entree, hal, dichte keuken, centraal in het huis gelegen. Ruime, lichte woonkamer die een uitnodigende sfeer heeft, met grote ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer sluit direct aan op de serre, die later is aangebouwd. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van de omgeving – van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden of juist knusse winterdagen. De keuken grenst aan een hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond. Er zijn hier twee kamers aanwezig die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Een badkamer maakt dit gedeelte van de woning compleet en zorgt ervoor dat gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Aan de andere zijde van de keuken komt u in de 2e hal welke de aanbouw verbindt met de woning. Hier vindt u de praktische bijkeuken, een berging en toegang tot de inpandige garage. Dit deel van de woning voelt bijna als een apart huis op zich en is binnendoor bereikbaar. Boven dit gedeelte is een zelfstandig appartement gerealiseerd, compleet met woonkamer, keuken en badkamer. Een perfecte ruimte voor een thuiswonende jongere, een mantelzorgsituatie of bijvoorbeeld het realiseren van een Bed & Breakfast of kantoor aan huis. (natuurlijk binnen de mogelijkheden van het Omgevingsplan van de gemeente Dalfsen). Eerste verdieping woonhuis In het oorspronkelijke woonhuis leidt de trap naar boven naar een ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval. De kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende plek voor een gezin of voor logees. De grootste kamer heeft door de uitbouw een verrassende hoek die ideaal te gebruiken is als inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor ook op deze verdieping het comfort centraal staat. Buitenleven rondom de woning Het erf rondom de woning is fraai aangelegd en volledig in balans met de landelijke sfeer. De boomgaard met 31 soorten fruitbomen, de kas en de kippenren maken dit een paradijs voor liefhebbers van tuinieren en het zelf verbouwen van groenten en fruit. De aanwezigheid van een bijenstal benadrukt nog eens het natuurlijke karakter van deze plek. Dankzij de ruime opzet is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 255 m² • Inhoud ca. 1.055 m³ • Energielabel C • Serre met prachtig uitzicht, later aangebouwd • 3 badkamers • Aanbouw met appartement op de 1e verdieping, geschikt voor diverse doeleinden • Fraai erf met boomgaard, kas, kippenren en bijenstal • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Bezichtiging Kortom, er zijn ontzettend veel mogelijkheden met deze woning. We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging! Maak een afspraak via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
2505 m²
Contenido
1055 m³
Otra zona interior
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 douches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.