Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Ankummer Es 1

7722RD Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Ankummer Es 1 Dalfsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp Dalfsen staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 255 m² en een inhoud van 1.055 m³. Hier ervaart u de rust en vrijheid van buiten wonen, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het erf is fraai aangelegd met een boomgaard, kippenren, kas en zelfs een bijenstal. Er staan maar liefst 31 soorten fruitbomen op het perceel. Een unieke combinatie van ruimte, natuur en comfort. Indeling Begane grond Entree, hal, dichte keuken, centraal in het huis gelegen. Ruime, lichte woonkamer die een uitnodigende sfeer heeft, met grote ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer sluit direct aan op de serre, die later is aangebouwd. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van de omgeving – van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden of juist knusse winterdagen. De keuken grenst aan een hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond. Er zijn hier twee kamers aanwezig die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Een badkamer maakt dit gedeelte van de woning compleet en zorgt ervoor dat gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Aan de andere zijde van de keuken komt u in de 2e hal welke de aanbouw verbindt met de woning. Hier vindt u de praktische bijkeuken, een berging en toegang tot de inpandige garage. Dit deel van de woning voelt bijna als een apart huis op zich en is binnendoor bereikbaar. Boven dit gedeelte is een zelfstandig appartement gerealiseerd, compleet met woonkamer, keuken en badkamer. Een perfecte ruimte voor een thuiswonende jongere, een mantelzorgsituatie of bijvoorbeeld het realiseren van een Bed & Breakfast of kantoor aan huis. (natuurlijk binnen de mogelijkheden van het Omgevingsplan van de gemeente Dalfsen). Eerste verdieping woonhuis In het oorspronkelijke woonhuis leidt de trap naar boven naar een ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval. De kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende plek voor een gezin of voor logees. De grootste kamer heeft door de uitbouw een verrassende hoek die ideaal te gebruiken is als inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor ook op deze verdieping het comfort centraal staat. Buitenleven rondom de woning Het erf rondom de woning is fraai aangelegd en volledig in balans met de landelijke sfeer. De boomgaard met 31 soorten fruitbomen, de kas en de kippenren maken dit een paradijs voor liefhebbers van tuinieren en het zelf verbouwen van groenten en fruit. De aanwezigheid van een bijenstal benadrukt nog eens het natuurlijke karakter van deze plek. Dankzij de ruime opzet is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 255 m² • Inhoud ca. 1.055 m³ • Energielabel C • Serre met prachtig uitzicht, later aangebouwd • 3 badkamers • Aanbouw met appartement op de 1e verdieping, geschikt voor diverse doeleinden • Fraai erf met boomgaard, kas, kippenren en bijenstal • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Bezichtiging Kortom, er zijn ontzettend veel mogelijkheden met deze woning. We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging! Maak een afspraak via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
2505 m²
Contenu
1055 m³
Autre espace intérieur
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 douches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.