Résidents
15.623
Dernière année: 2026
Tolhuisweg 28
7722HT Dalfsen • Overijssel
Disponible
€ 810.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 828.050
Prix d'achat /m²: € 5.664
Galerie de photos
Description
Stijlvol vrijstaand wonen met slaap- en badkamer op de begane grond, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een prachtige bosrijke locatie tussen Dalfsen en Ommen, nabij het charmante Vilsteren, staat deze luxe vrijstaande woning met een inhoud van maar liefst 573 m³ en voorzien van 21 zonnepanelen! Een comfortabel en licht herenhuis waar sfeer, ruimte en privacy perfect samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.130 m² met een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier woont u in alle vrijheid, midden in het groen met het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een hoogwaardige afwerking waardoor u de woning direct kunt betrekken. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal met trapopgang en modern toilet bereikt u de sfeervolle living. Dankzij de hoogte van de nok in de woonkamer en de grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder ruim en licht aan. De woonkamer, keuken, de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren in de woonkamer verbinden binnen moeiteloos met het royale terras en de fraai aangelegde tuin. De stijlvolle open haard/houtkachel vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor een eigentijdse, gezellige sfeer. Bijzonder is de fraaie, door de huidige bewoner ontworpen keuken (2021). Het industriële design is exclusief voor deze woning vervaardigd van gepoedercoat staal en geeft een zwevend effect. De keuken beschikt over een 90 cm brede Siemens inductiekookplaat, een 90 cm brede Boretti grill-oven, een Siemens vaatwasser, een Quooker Flex, een Falmec Sophie design recirculatie afzuigkap met koolstoffilters en verlichting en een dubbeldeurs koelkast met brede vriesladen van Haier. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (2023) en inloopkast, ideaal voor gelijkvloers wonen. In de slaapkamer is tevens toegang tot een kleine kelderruimte (+/- 140 cm hoogte). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, weelderige tuin met meerdere zonnige terrassen en volop privacy. De tuin is voornamelijk op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning en de tuin worden aan drie zijden omgeven door weiland. In het zomerseizoen lopen hier af en toe jonge paarden en in het winterseizoen af en toe schapen. De weilanden worden verder gebruikt als grasland. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bosgebied waar je vrij kunt wandelen tot aan de Overijsselse Vecht. Op het perceel bevindt zich een bijgebouw dat deels is omgezet naar een geïsoleerde werkruimte met een eigen opgang, voorzien van pantry, sanitair en koeling/verwarming. Ideaal voor hobby of werk aan huis. Het overige gedeelte van het bijgebouw heeft een separate ingang en wordt gebruikt als werkplaats/schuur/fietsenberging. In dit gedeelte van het bijgebouw bevindt zich de trap naar een multifunctionele, beloopbare zolder over de totale lengte van het bijgebouw. In 2021 is het dak van het bijgebouw vervangen door een geïsoleerd Falk TR3 dak. Bijzonderheden * Luxe vrijstaande woning * Woning is voorzien van 21 zonnepanelen * Inhoud circa 573 m³ * Perceel van 1.130 m² * Slaapkamer en badkamer(2023) op de begane grond * Royale living met vide en open haard * Exclusief design keuken (2021) met inbouwapparatuur * Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen * Vrij uitzicht over weilanden aan drie zijden en vrij toegankelijk bosgebied aan de voorzijde * Bijgebouw deels omgezet naar geïsoleerde werkruimte incl. pantry, sanitair en een eigen opgang * Instapklaar en uitstekend onderhouden Een woning waar luxe, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar de sleutel om te draaien en te genieten van het buitenleven.
Prêt immobilier berekenen
€ 810.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050
3,34%
Annuellement
%
€ 40.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 810.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Contenu
- 573 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
- Aire de la cour arrière
- 640 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalfsen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Niveau d'enseignement
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.894
Étiquette C
1.445
Étiquette B
1.062
Étiquette D
735
Étiquette G
687
Étiquette F
439
Étiquette E
218
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
91
Étiquette A++
60
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 2.105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer maisons in Dalfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dammans-Es 12
7722LL Dalfsen
€ 1.090.000 k.k.
€ 6.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 3331 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schepersstraat 25
7722TC Dalfsen
€ 349.500 k.k.
€ 4.112/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mennistensteeg 6
7722SN Dalfsen
€ 1.775.000 k.k.
€ 4.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 371 m²
- Superficie du terrain
- 17515 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koelmansstraat 28
7722LX Dalfsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wevermarke 30
7721KJ Dalfsen
€ 629.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teunisbloem 41
7721JG Dalfsen
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hamerbijl 4
7722ZE Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 7
7721EX Dalfsen
€ 750.000 k.k.
€ 4.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 714 m²
- Chambres de coucher
- 4
