Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Berkenlaan 3

7721EV Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.926

Galería de fotos

Berkenlaan 3 Dalfsen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

n één van de meest gewilde straten van Dalfsen, omringd door vrijstaande herenhuizen en villa’s, staat deze royale vrijstaande villa op een riant perceel van 1.010 m². De Berkenlaan is ruim opgezet met brede groenstroken, volwassen bomen en een rustige uitstraling die past bij exclusief wonen. De woning heeft een indrukwekkende inhoud van maar liefst 1.273 m³ en biedt ruimte voor uiteenlopende woonwensen: van een groot gezin tot kantoor of praktijk aan huis. De ligging is ideaal: op loopafstand van de rivier de Vecht met haar wandelpaden langs de oevers richting de plezierhaven, gezellige horeca en het sfeervolle centrum van Dalfsen. Hier woont u in alle rust en privacy maar toch dichtbij voorzieningen. De villa telt in totaal negen slaapkamers en is daarmee een zeldzaam aanbod in de regio. INDELING Begane grond Via de dubbele openslaande voordeuren bereikt u de ruime hal waar de prachtige vide direct de toon zet. De hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven een gevoel van ruimte en grandeur. De woonkamer is licht en royaal van formaat met uitzicht op de tuin en de groene wijk. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, die eenvoudig kan worden geïntegreerd met de woonkamer tot één grote leefruimte met een open keuken; ideaal voor wie houdt van een modern, open woonconcept. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage en de kelder. Verder vindt u op de begane grond een separaat toilet, een meterkast, diverse vaste kasten en van buitenaf is er toegang tot de stookruimte met CV-opstelling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan drie toegang hebben tot het balkon dat uitzicht biedt over de tuin. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische ruimte die voorheen als doka is ingericht en waar tevens een wateraansluiting aanwezig is. De kamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, hobbyruimtes of werk-/studeerplekken. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er nog een zeer ruime kamer aanwezig boven de garage; deze is nu in gebruik als extra berging maar kan ook perfect gebruikt worden als 5e slaapkamer op deze verdieping. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping is de ruimte indrukwekkend. De grote open ruimte is ideaal als speelzolder, daarnaast treft u hier nog 5 slaapkamers en een 2e badkamer aan. Deze verdieping laat echter ook veel aan uw eigen verbeelding over: wellicht maakt u hier een loft van voor u als ouders met een eigen slaap-/badkamer en werkkamer. De ruimte biedt oneindig veel mogelijkheden! Tuin Rondom de woning ligt een fraai perceel dat privacy en zon combineert. De tuin is voorzien van groene borders, fruitbomen, gazon en een royaal terras waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de inpandige garage. Overige bijzonderheden De woning is voorzien van 11 zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energiekosten. In 2023 is de buitenzijde volledig geschilderd. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1973 Energielabel: D Woonoppervlakte: 340 m² Overig inpandige ruimte: 45 m² Inhoud: 1.273 m³ Perceeloppervlakte: 1.010 m² LIGGING Wonen in Dalfsen betekent genieten van de rust van een groen dorp met alle voorzieningen dichtbij. Dalfsen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruimte en prachtige omgeving langs de Vecht. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van Zwolle; in ongeveer 15 minuten bereikt u de bruisende Hanzestad met winkels, horeca en cultuur. Zo combineert u het beste van twee werelden; landelijk en ontspannen wonen met de stad binnen handbereik. BEZICHTIGING Of u nu een groot gezin wilt huisvesten, ruimte zoekt voor werk aan huis, of droomt van een woning met uitstekende mogelijkheden voor het ontvangen van gasten; hier kan het qua ruimte zeker! Wilt u deze bijzondere villa zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
340 m²
Área del lote
1010 m²
Contenido
1273 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.