Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Elskamp 26

7721WV Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Elskamp 26 Dalfsen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een hele mooie locatie in de wijk Ankummer Es te Dalfsen staat deze HALF VRIJSTAANDE woning met garage en oprit op een zeer mooi perceel van 362 m²! Opvallend is de autoluwe ligging in een hofje. Er heeft verduurzaming plaatsgevonden door plaatsing van 16 ZONNEPANELEN en een nieuwe CV-ketel. Het betreft een ‘typisch gezinshuis’ met bijkeuken, garage en hele mooie afmetingen. Er zijn op dit moment al 4 slaapkamers aanwezig. De indeling is heel praktisch te noemen. Aan de achterzijde is er een echte woonkeuken gerealiseerd met zicht op de tuin. Wat een heerlijke ruimte! De dakkapellen hebben de slaapkamers vergroot. Vanuit de keuken is er een bijkeuken en een extra wasruimte die binnendoor toegang geeft tot de garage. Wat ideaal! De ligging: Gelegen in een typerende jaren tachtig woonwijk ingericht met groen, parkeervoorzieningen en speelplaatsen. De oprit bij deze woning biedt ruimte aan twee auto's op eigen terrein. Het grote perceel en de ligging maken het bovendien een aantrekkelijke plek voor tuinliefhebbers! De huidige eigenaren hebben de woning verduurzaamd. Niet alleen middels de zonnepanelen, maar ook door plaatsing van HR++ beglazing op de plekken waar nog enkel glas aanwezig was. Er zijn screens geplaatst en er is een airconditioning in de slaapkamer. Comfortabel is de vloerverwarming in de woonvertrekken. INDELING: Begane grond: entree via de lichte hal met de meterkast en een toilet. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een PVC vloer (2024) en een sfeervol detail is de pelletkachel. De grote raampartijen geven veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd wat een hele mooie woonkeuken heeft opgeleverd. De keukenopstelling betreft een rechte opstelling, deze is relatief ruim te noemen. Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat (2020) en een vernieuwde vaatwasser (2022), een heteluchtoven en een koelkast. De close-inn boiler biedt direct warmwater. De lichtkoepel maakt dit een hele lichte ruimte! Ideaal is de aangrenzende bijkeuken te noemen. Deze wordt gebruikt voor extra bergruimte met een grote kastenwand en er is een praktische spoelbak. Aansluitend is de wasruimte met zowel toegang tot de tuin als de garage. De royale garage biedt de mogelijkheden tot stalling en klussen voor de hobbyist. De garage met loopdeur heeft als extra details een diepe smeerput en een grondwaterpomp (2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers. De grootste kamer heeft een forste kastenwand. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De dakkapellen geven een ruimtelijk effect. De badkamer heeft een hele mooie afmeting en is in 2024 dan ook gemoderniseerd en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelkom en een bergmeubel. Ook ontbreekt het 2e toilet niet. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingericht met een 4e slaapkamer. In de trapopgang is er een fijne lichtinval en er is sprake van een hoge nok. Dit geeft een ruimtelijk effect. De voorzolder biedt ruimte aan de CV-ketel opstelling (Intergas, HRE, 2024) en biedt uiteraard praktische bergruimte. TUIN, GARAGE EN OPRIT: De tuin ligt zowel voor als achter de woning. Naast de woning is er een achteringang middels de poortdeur. De ochtendzon staat op de voorzijde en aan de achterzijde heeft de tuin een ligging op het zuidwesten. Er is zichtbaar veel aandacht aan de tuin besteed! Er zijn meerdere zitmogelijkheden, een tuinoverkapping met stroomvoorziening in combinatie met een houten berging die heel mooi de vorm van het perceel volgt. Kortom, een zeer complete gezinswoning met veel licht en buitenruimte. De ligging gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Buitenschilderwerk 2023 verricht; - 16 stuks zonnepanelen; - Uitgebouwd aan de achterzijde en er zijn dakkapellen geplaatst ter vergroting van de woonruimte; - Energielabel A. Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.