Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Ruitenborghstraat 24

7721BD Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.638

Galería de fotos

Ruitenborghstraat 24 Dalfsen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie aan de rand van het gezellige centrum van Dalfsen, waar charme en historie samenkomen in een schitterend gerenoveerd HELFT van een DUBBEL woonhuis uit 1912. Deze elegante, voormalig secretaris woning is met een woonoppervlakte van 127 m2 royaal bemeten en beschikt over een inpandige berging, een vrijstaande garage met zolder en een sfeervolle tuin met daarbij een overdekt terras op een kavel van 182 m². De authentieke uitstraling wordt mede bepaald door het prachtige raampartijen, karakteristieke dakkapellen, sierlijsten met klossen en klassieke dakpannen. Aan de binnenzijde de fraaie en-suite en paneeldeuren, glas in lood, hoge plafonds met sierlijsten en een geweldige dakconstructie. De spanten van deze dakconstructie zie je terug in de slaapkamers. Tegelijkertijd is de woning technisch up-to-date; zowel het dak als de binnenzijde van de gevels zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een modern leefcomfort en een aantrekkelijk energielabel. Daarbij heeft de woning een extra kamer op de begane grond. Ideaal voor het thuiswerken of als extra slaapkamer. De tuin nodigt uit tot ontspanning en is met zorg ingericht met stijlvolle sierbestrating. Hier kun je op warme zomeravonden onder de gezellige overkapping tot in de late uurtjes genieten. De ligging is werkelijk ideaal: je woont op comfortabele loopafstand van het gezellige centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast liggen de rivier De Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes direct om de hoek. Ook is de historische binnenstad van Zwolle in een mum van tijd bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Op de begane grond een royale entree, compleet met een net toilet, een praktische trapkast en een sierlijke trapkast vol karakter. De stijlvolle en suite deuren vormen een subtiele afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. De grote raampartijen en hoge plafonds met sierlijsten geven deze leefruimte extra dimensie. De sfeervolle schouw geeft de ruimte een warme, huiselijke ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, compleet met een chic schiereiland en op maat gemaakte kastenwand met werkblad. In 2021 volledig vernieuwd, is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en oven. Openslaande tuindeuren en een dagelijkse loopdeur bieden direct toegang tot de gezellige achtertuin. Op de begane grond heb je voorts een heerlijke werkkamer. Deze is eventueel ook als slaapkamer te gebruiken. De werkkamer grenst aan de inpandige berging. Deze leent zich goed voor het realiseren van een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je volledig gelijkvloers kunt wonen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een praktische wasruimte, die voorzien is van prachtige en-suite deuren. Op de verdieping bevinden zich in totaal drie comfortabele slaapkamers. De fijne oppervlakten van deze kamers met inbouwkasten zorgen voor flexibiliteit en comfort. De luxe en smaakvol vernieuwde badkamer (2020) is geweldig! Deze beschikt over een een hoekbad, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Algemeen: - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte 127 m² - Energielabel C - Voorzien van dubbel glas met uitzondering van 1 schuifraam boven - Luxe, moderne keuken - Sfeervol vernieuwde badkamer - Ideaal gelegen in de oude dorpskern van Dalfsen bij alle benodigde voorzieningen Deze woning combineert het beste van traditionele charme en modern comfort, waardoor je iedere dag weer geniet van een unieke woonbeleving. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar karakter, stijl en een ideale locatie!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.