Résidents
15.623
Dernière année: 2026
Ruitenborghstraat 24
7721BD Dalfsen • Overijssel
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 4.638
Galerie de photos
Description
Wonen op een toplocatie aan de rand van het gezellige centrum van Dalfsen, waar charme en historie samenkomen in een schitterend gerenoveerd HELFT van een DUBBEL woonhuis uit 1912. Deze elegante, voormalig secretaris woning is met een woonoppervlakte van 127 m2 royaal bemeten en beschikt over een inpandige berging, een vrijstaande garage met zolder en een sfeervolle tuin met daarbij een overdekt terras op een kavel van 182 m². De authentieke uitstraling wordt mede bepaald door het prachtige raampartijen, karakteristieke dakkapellen, sierlijsten met klossen en klassieke dakpannen. Aan de binnenzijde de fraaie en-suite en paneeldeuren, glas in lood, hoge plafonds met sierlijsten en een geweldige dakconstructie. De spanten van deze dakconstructie zie je terug in de slaapkamers. Tegelijkertijd is de woning technisch up-to-date; zowel het dak als de binnenzijde van de gevels zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een modern leefcomfort en een aantrekkelijk energielabel. Daarbij heeft de woning een extra kamer op de begane grond. Ideaal voor het thuiswerken of als extra slaapkamer. De tuin nodigt uit tot ontspanning en is met zorg ingericht met stijlvolle sierbestrating. Hier kun je op warme zomeravonden onder de gezellige overkapping tot in de late uurtjes genieten. De ligging is werkelijk ideaal: je woont op comfortabele loopafstand van het gezellige centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast liggen de rivier De Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes direct om de hoek. Ook is de historische binnenstad van Zwolle in een mum van tijd bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Op de begane grond een royale entree, compleet met een net toilet, een praktische trapkast en een sierlijke trapkast vol karakter. De stijlvolle en suite deuren vormen een subtiele afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. De grote raampartijen en hoge plafonds met sierlijsten geven deze leefruimte extra dimensie. De sfeervolle schouw geeft de ruimte een warme, huiselijke ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, compleet met een chic schiereiland en op maat gemaakte kastenwand met werkblad. In 2021 volledig vernieuwd, is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en oven. Openslaande tuindeuren en een dagelijkse loopdeur bieden direct toegang tot de gezellige achtertuin. Op de begane grond heb je voorts een heerlijke werkkamer. Deze is eventueel ook als slaapkamer te gebruiken. De werkkamer grenst aan de inpandige berging. Deze leent zich goed voor het realiseren van een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je volledig gelijkvloers kunt wonen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een praktische wasruimte, die voorzien is van prachtige en-suite deuren. Op de verdieping bevinden zich in totaal drie comfortabele slaapkamers. De fijne oppervlakten van deze kamers met inbouwkasten zorgen voor flexibiliteit en comfort. De luxe en smaakvol vernieuwde badkamer (2020) is geweldig! Deze beschikt over een een hoekbad, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Algemeen: - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte 127 m² - Energielabel C - Voorzien van dubbel glas met uitzondering van 1 schuifraam boven - Luxe, moderne keuken - Sfeervol vernieuwde badkamer - Ideaal gelegen in de oude dorpskern van Dalfsen bij alle benodigde voorzieningen Deze woning combineert het beste van traditionele charme en modern comfort, waardoor je iedere dag weer geniet van een unieke woonbeleving. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar karakter, stijl en een ideale locatie!
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 503 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalfsen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Niveau d'enseignement
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.894
Étiquette C
1.445
Étiquette B
1.062
Étiquette D
735
Étiquette G
687
Étiquette F
439
Étiquette E
218
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
91
Étiquette A++
60
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 2.105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer maisons in Dalfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fazantenbosweg 17
7722HP Dalfsen
€ 420.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 4180 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Lentestraat 19
7721ZS Dalfsen
€ 409.000 k.k.
€ 3.685/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slingerlaantje 14
7722RW Dalfsen
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.912/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 4230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Elskamp 26
7721WV Dalfsen
€ 550.000 k.k.
€ 3.691/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middeldijk 21
7722WK Dalfsen
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.444/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 363 m²
- Superficie du terrain
- 3410 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Richtershof 7
7721DV Dalfsen
€ 549.500 k.k.
€ 3.232/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoriestraat 25
7721CT Dalfsen
€ 410.000 k.k.
€ 3.388/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eschstraat 25
7721ZN Dalfsen
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
