Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Richtershof 7

7721DV Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Richtershof 7 Dalfsen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een autoluw hofje, grenzend aan een park, biedt deze twee-onder-één-kapwoning maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Voor kinderen is er in de rustige straat veel ruimte om vrijuit te kunnen spelen. En vanaf hier ben je in mum van tijd bij de basisscholen, uitgebreide sportvoorzieningen, het openlucht zwembad, het centrum of het station. Het ruime perceel van 348 m² biedt veel vrijheid; de zonnige tuin op het zuiden is prachtig aangelegd. Bijzonder aan deze woning is de uitbouw op de begane grond met een bad- en slaapkamer. Ideaal voor degene die graag levensloopbestendig wil wonen. Of heb jij misschien andere plannen met deze ruimtes? Een kantoor, of een praktijk aan huis, of een ideale speelkamer voor de kinderen, of een mogelijke uitbreiding van deze woning, is ook een goed denkbare invulling. INDELING Begane grond Entree is in de hal, met daarin het toilet, de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de doorzon woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht over de voortuin, de achtertuin en over de straat. De woonkamer beschikt ook over een fijne houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het kokerellen schuif je hier gezellig aan bij de eethoek. Vanwege de grote raampartijen is op de begane grond volop lichtintreding aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage die in gebruik is als berging en bijkeuken. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel specifiek bedoeld voor de uitbouw. Deze moderne uitbouw bestaat uit een prachtig lichte slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, vloerverwarming, elektrische designradiator, wastafel en badmeubelset met spiegelkast. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier tref je 3 ruime en lichte slaapkamers aan, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon. Ook de badkamer kenmerkt zich door ruimte; de wastafel met badmeubel, het toilet en de douchecabine maken het tot een compleet en comfortabel geheel. Tweede verdieping Deze etage is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de tweede CV opstelling geplaatst (bedoeld voor de oorspronkelijke woning), met daarnaast volop bergruimte. Tot slot is hier ook de vijfde slaapkamer van het woonhuis, welke natuurlijk ook geschikt is als hobby- of werkkamer. Door de dakkapel ervaar je hier ook veel licht en ruimte. Tuin De voortuin en achtertuin zijn netjes onderhouden en logisch opgebouwd. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een speels pad en groene borders. De vijver vormt een rustig middelpunt en geeft de tuin een ontspannen sfeer. Onder de pergola zit je beschut tussen het groen, ideaal voor lange dagen/avonden buiten. Een plek waar je weinig hoeft te doen om er direct van te genieten. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Energielabel: D Woonoppervlakte : 170 m² Inhoud: 581 m³ Perceeloppervlakte: 348 m² DALFSEN Het knusse dorp Dalfsen aan rivier de Vecht heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod, leuke terrassen en een plezierhaven. De bereikbaarheid is uitstekend, met de fiets, trein, bus en de autosnelweg A28 op korte afstand, kom je eenvoudig en snel in de Hanzestad Zwolle of omringende plaatsen. Kom deze woning zelf ervaren en ontdek welke mogelijkheden het te bieden heeft. Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.623

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.