Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Elskamp 34

7721WV Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Elskamp 34 Dalfsen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan de Elskamp 34, rustig, groen en kindvriendelijk in Dalfsen. In Dalfsen komt het comfortabel wonen en natuur samen! Gelegen in het schilderachtige Vechtdal, ook wel de Groene Parel aan de Vecht genoemd, is dit dé plek voor wie rust, ruimte en luxe zoekt. U wandelt en fietst hier langs statige landgoederen en door uitgestrekte bossen, terwijl het uitzicht vanaf het water blijft betoveren. Een omgeving die steeds weer verrast en het levendige Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar! Ontdek deze prachtige vrijstaande woning op Elskamp 34, gelegen in een groene en rustige woonwijk van Dalfsen. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 174 m². Is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met energiebesparende maatregelen, nieuw sanitair en keuken. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 500 m², waarbij er een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig is. Wat deze woning bijzonder maakt: - Vrijstaande bouw met ruime woonoppervlakte (±174 m²). - Bouwjaar 1984: degelijke constructie en comfortabele indeling. - CV ketel van 2023. - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen en HR++ glas - Carport en ruime garage. - Badkamer en keuken vernieuwd in 2014. - Perceelgrootte 500 m², ideaal voor een nette achtertuin en privacy. - Direct grenzend aan een openbare groenvoorziening, waardoor je extra ruimte en een vrij gevoel ervaart. - Speelvoorzieningen voor kinderen liggen op korte loopafstand, perfect voor gezinnen. - Praktische kelder van bijna 9 m², ideaal als provisieruimte, voorraadkelder of hobbyruimte. Indeling Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder (ca. 2,20 m x 3,98 m, stahoogte 1,99 m). Deze ruimte is uitstekend geschikt als provisiekelder, wijnkelder of praktische bergruimte. Begane grond Entree met hal, garderobe en toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Tevens is de woonkamer voorzien van de ruime serre, waar het heerlijk toeven is. De woonkamer sluit aan op de eetkamer en een halfopen keuken, die direct toegang biedt tot de tuin en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de ruime tuin en de riante garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een balkon. Er is luxe badkamer, voorzien van riante inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Er is een ruime berging aanwezig, welke bereikbaar is vanuit een slaapkamer. Op deze verdieping is een separate ruimte voor CV ketel en badgeiser. Tweede verdieping / zolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte. Ligging & omgeving Elskamp ligt in de wijk Ankummer Es, binnen de gemeente Dalfsen, een prettige woonomgeving met groen en nabijheid van dorpsvoorzieningen. Dankzij de aangrenzende groenvoorziening en speeltuinen is dit een kindvriendelijke locatie waar veiligheid en ontspanning samenkomen. Het dorpscentrum van Dalfsen, met winkels, restaurants en basisvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar; ook scholen en lokale voorzieningen zijn dichtbij, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en woon-werkverkeer binnen de regio. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Elan 25 HR36/30a (2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.