Inhabitantes
15.380
Último año: 2025
Kloosterhof 18
7721XS Dalfsen • Overijssel
Vendido
€ 479.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.430
Precio de compra /m²: € 3.070
Galería de fotos
Descripción
Zeer ruime, duurzame en gemoderniseerde tussenwoning in Dalfsen met maar liefst 6 (slaap)kamers! In de rustige, groene wijk De Polhaar staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning uit 1973. Een huis waar alles klopt: ruim, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Met 156 m² woonoppervlak, energielabel A++ en een gasloze installatie woon je hier duurzaam, zonder hoge lasten! De Kloosterhof is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal als je kinderen hebt, want ze kunnen hier nog gewoon veilig op straat spelen. Daarnaast woon je dichtbij alles wat Dalfsen prettig maakt: scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, winkels en horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station van Dalfsen ligt op korte afstand en binnen zo’n 15 minuten ben je in Zwolle, handig voor werk, studie of een dagje stad. Met de auto rijd je via de N340 zo richting Zwolle of Ommen en de A28 is snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig, maar wel met uitstekende verbindingen in alle richtingen. De afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd. De gevel is nageïsoleerd, gezandstraald en geïmpregneerd, het dak en de vloer zijn grotendeels geïsoleerd (m.u.v. de 2e bijkeuken/ berging) en er liggen 18 zonnepanelen (2022) op het dak. Er is een warmtepomp voor de verwarming, een warmtepompboiler voor het warme water, een WTW-systeem en een airco op de begane grond. De woning is volledig gasloos, heeft kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond en HR++ glas op de verdiepingen met gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Alle ramen hebben horren en aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. Ook de meterkast en diverse leidingen zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Kortom: alles is aangepakt, je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Kom je mee voor een rondleiding? Via je eigen oprit (waar ruimte is voor 2 auto's!), bereik je de voordeur en je stapt binnen in een ruime hal waar meteen opvalt hoe verzorgd het huis is. Hier vind je een garderobe voor jassen en schoenen, de vernieuwde meterkast (met waterontharder), een modern toilet met hangend closet en fonteintje en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is strak afgewerkt en instapklaar! Aan de rechterkant vind je twee praktische bijkeukens: één met plek voor de wasmachine en droger, de ander met de warmtepomp en extra opbergruimte. Handig als technische ruimte of voor de voorraad. Maar ook kun je hier eventueel je fietsen stallen, doordat er een praktische deur aanwezig is welke in verbinding staat met de voortuin. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een lichte, uitgebouwde ruimte die direct een fijne sfeer heeft. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming loopt mooi door en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De openslaande deuren met horren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op warme dagen houdt de airco de ruimte comfortabel koel. Aan de voorzijde, met zicht op de voortuin, ligt de moderne keuken uit 2022. Een fijne plek om te koken en samen te zijn, met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Veel bergruimte, een rustige uitstraling en alles binnen handbereik, hier wil je koken! Een barretje scheidt de keuken van de woonkamer, waardoor je niet direct op de keuken kijkt en je tijdens het koken gezellig contact kunt houden met degene die aan tafel of in de woonkamer zit. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De vloer loopt mooi door en de ruimtes voelen rustig en verzorgd aan. De badkamer is in 2024 volledig, zeer smaakvol vernieuwd en heeft alles wat je wilt: een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij vloerverwarming (zowel via de warmtepomp als elektrisch) is het hier altijd comfortabel warm. De tweede verdieping biedt meer mogelijkheden dan je misschien denkt. De overloop heeft bergruimte achter de schuine kanten en door de dakkapellen aan beide zijden komt er veel licht binnen. Er is een kamer, ideaal voor thuiswerken en daarnaast twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte en indeling kun je er de hele dag genieten van zon én schaduw. Er is een overkapping met gezellige zithoek, een buitendouche met warm en koud water en een berging voor je tuingereedschap. Via de achterom loop je eenvoudig de tuin in en uit, handig voor de fietsen of als je even snel de straat op wilt. Een tuin waar je weinig aan hoeft te doen, maar waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten en ontspannen. Maar laten wij de voortuin ook niet vergeten, deze ligt op het zuiden en is daarmee de ideale plek voor de eerste zonnestralen in de lente! Alle kenmerken nog even voor je op een rij: -Zeer ruime woning, met een woonoppervlakte van 156 m² -Het perceeloppervlakte betreft 232 m² -Energielabel A++ en volledig gasloos -Warmtepomp, warmtepompboiler, WTW-systeem en airco -18 zonnepanelen (2022) -Volledig gemoderniseerd -Tuin met overkapping, berging en buitendouche -Rolluiken aan de zonzijde van de woning, totaal 5 stuks Kortom, een ruime, duurzame woning waar je direct in kunt. Goed afgewerkt, energiezuinig en met een prettige sfeer. Een huis waar je comfortabel woont, dichtbij alles wat Dalfsen te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar het zelf, dit is zo’n woning die in het echt nóg beter aanvoelt! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 479.000
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430
3,04%
Anualmente
%
€ 23.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Contenido
- 538 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Dalfsen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.
Promedio WOZ
EUR 479.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
275
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.700
0-15: 2.555
15-25: 1.775
25-45: 3.155
45-65: 4.200
Nivel académico
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.894
Etiqueta C
1.445
Etiqueta B
1.062
Etiqueta D
735
Etiqueta G
687
Etiqueta F
439
Etiqueta E
218
Etiqueta A+++
94
Etiqueta A+
91
Etiqueta A++
60
Etiqueta A++++
26
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.440
Huurwoning
Gas: 820 • Electricidad: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Número total de establecimientos empresariales: 2.105
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer viviendas in Dalfsen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Engellandweg 7
7722RA Dalfsen
€ 849.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 1012 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Haersolteweg 17 G 244
7722SE Dalfsen
€ 159.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevenweg 16
7722PN Dalfsen
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.155/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 349 m²
- Área del lote
- 2428 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerstraat 5
7721DA Dalfsen
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigedoornstraat 22
7721BW Dalfsen
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat
7721DG Dalfsen
€ 1.125 p/m
€ 38/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Ankumspad 10
7721AK Dalfsen
€ 450.000 k.k.
€ 6.429/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parallelstraat-Oudleusen
7722TD Dalfsen
€ 2.150 p/m
€ 13/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
