Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Aardaker 12

3453VV De Meern • Utrecht

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Aardaker 12 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen met vrij uitzicht over park en water – luxe, ruimte én uitbreidingsmogelijkheden aan de Aardaker 12!** Droom jij van een woning met vrij uitzicht over groen en water? Zoek je een luxe afgewerkt huis waar je zó in kunt trekken? En wil je daarnaast de mogelijkheid hebben om in de toekomst extra ruimte te creëren? Aan de Aardaker 12 in De Meern vind je deze moderne, in 2001 gebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin. Hier woon je aan de rand van het park, met blijvend vrij uitzicht over het water een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrij uitzicht over park en water - Recent vernieuwde badkamer - Moderne afwerking en instapklaar - Mogelijkheid tot uitbouw boven én beneden - Heerlijke tuin met veranda en bergingen IS DE AARDAKER 12 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én van het vrije uitzicht op het groen en het water elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe verbinding naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer loop je zo de veranda in een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. De begane grond biedt bovendien volop potentie: het is mogelijk om een doorzonkamer te realiseren, waardoor je nog meer ruimte en licht creëert en de leefruimte volledig naar jouw woonwensen kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit. Hier vind je een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook op deze verdieping is uitbreiding mogelijk: door uitbouw aan de bovenzijde kan hier een extra kamer worden gerealiseerd ideaal voor wie behoefte heeft aan een vierde slaapkamer, een royale werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Praktisch en netjes weggewerkt, zodat je woonruimte optimaal benut blijft. TUIN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van terras, groen en veranda is dit een fijne buitenruimte waar je kunt loungen, eten en spelen. Door de vrije ligging geniet je hier van privacy én van het open uitzicht over het park en het water. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. OMGEVING De Aardaker is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern. Direct tegenover de woning ligt een park met waterpartij, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van De Meern en Vleuten liggen op korte afstand, net als Leidsche Rijn Centrum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. BIJZONDERHEDEN * Luxe, recent vernieuwde badkamer * Drie slaapkamers * Vrij uitzicht over park en water * Mogelijkheid tot uitbouw boven (extra kamer) * Mogelijkheid tot creëren van doorzonkamer beneden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze luxe afgewerkte woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.