Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Aardaker 12

3453VV De Meern • Utrecht

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Aardaker 12 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen met vrij uitzicht over park en water – luxe, ruimte én uitbreidingsmogelijkheden aan de Aardaker 12!** Droom jij van een woning met vrij uitzicht over groen en water? Zoek je een luxe afgewerkt huis waar je zó in kunt trekken? En wil je daarnaast de mogelijkheid hebben om in de toekomst extra ruimte te creëren? Aan de Aardaker 12 in De Meern vind je deze moderne, in 2001 gebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin. Hier woon je aan de rand van het park, met blijvend vrij uitzicht over het water een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrij uitzicht over park en water - Recent vernieuwde badkamer - Moderne afwerking en instapklaar - Mogelijkheid tot uitbouw boven én beneden - Heerlijke tuin met veranda en bergingen IS DE AARDAKER 12 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én van het vrije uitzicht op het groen en het water elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe verbinding naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer loop je zo de veranda in een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. De begane grond biedt bovendien volop potentie: het is mogelijk om een doorzonkamer te realiseren, waardoor je nog meer ruimte en licht creëert en de leefruimte volledig naar jouw woonwensen kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit. Hier vind je een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook op deze verdieping is uitbreiding mogelijk: door uitbouw aan de bovenzijde kan hier een extra kamer worden gerealiseerd ideaal voor wie behoefte heeft aan een vierde slaapkamer, een royale werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Praktisch en netjes weggewerkt, zodat je woonruimte optimaal benut blijft. TUIN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van terras, groen en veranda is dit een fijne buitenruimte waar je kunt loungen, eten en spelen. Door de vrije ligging geniet je hier van privacy én van het open uitzicht over het park en het water. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. OMGEVING De Aardaker is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern. Direct tegenover de woning ligt een park met waterpartij, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van De Meern en Vleuten liggen op korte afstand, net als Leidsche Rijn Centrum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. BIJZONDERHEDEN * Luxe, recent vernieuwde badkamer * Drie slaapkamers * Vrij uitzicht over park en water * Mogelijkheid tot uitbouw boven (extra kamer) * Mogelijkheid tot creëren van doorzonkamer beneden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze luxe afgewerkte woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.