Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Aardaker 12

3453VV De Meern • Utrecht

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Aardaker 12 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Wonen met vrij uitzicht over park en water – luxe, ruimte én uitbreidingsmogelijkheden aan de Aardaker 12!** Droom jij van een woning met vrij uitzicht over groen en water? Zoek je een luxe afgewerkt huis waar je zó in kunt trekken? En wil je daarnaast de mogelijkheid hebben om in de toekomst extra ruimte te creëren? Aan de Aardaker 12 in De Meern vind je deze moderne, in 2001 gebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin. Hier woon je aan de rand van het park, met blijvend vrij uitzicht over het water een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrij uitzicht over park en water - Recent vernieuwde badkamer - Moderne afwerking en instapklaar - Mogelijkheid tot uitbouw boven én beneden - Heerlijke tuin met veranda en bergingen IS DE AARDAKER 12 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én van het vrije uitzicht op het groen en het water elk seizoen een ander schilderij. De woonkamer is royaal van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe verbinding naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer loop je zo de veranda in een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. De begane grond biedt bovendien volop potentie: het is mogelijk om een doorzonkamer te realiseren, waardoor je nog meer ruimte en licht creëert en de leefruimte volledig naar jouw woonwensen kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit. Hier vind je een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook op deze verdieping is uitbreiding mogelijk: door uitbouw aan de bovenzijde kan hier een extra kamer worden gerealiseerd ideaal voor wie behoefte heeft aan een vierde slaapkamer, een royale werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Praktisch en netjes weggewerkt, zodat je woonruimte optimaal benut blijft. TUIN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van terras, groen en veranda is dit een fijne buitenruimte waar je kunt loungen, eten en spelen. Door de vrije ligging geniet je hier van privacy én van het open uitzicht over het park en het water. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. OMGEVING De Aardaker is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern. Direct tegenover de woning ligt een park met waterpartij, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van De Meern en Vleuten liggen op korte afstand, net als Leidsche Rijn Centrum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. BIJZONDERHEDEN * Luxe, recent vernieuwde badkamer * Drie slaapkamers * Vrij uitzicht over park en water * Mogelijkheid tot uitbouw boven (extra kamer) * Mogelijkheid tot creëren van doorzonkamer beneden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze luxe afgewerkte woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
230 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.