Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Kruiswortel 2

3453VN De Meern • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.141

Galería de fotos

Kruiswortel 2 De Meern
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle, hippe hoekwoning die je zo kunt betrekken? Dan is deze woning precies wat je zoek! Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen! Deze in 2019 grotendeels gemoderniseerde topper, biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een zonnige achtertuin, heerlijke voortuin, luxe badkamer, en een strakke, moderne keuken. Alles voor een comfortabel en eigentijds gezinsleven. En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging. Je loopt zo naar het "Veldhuizerpark" waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, maar er zijn ook veel speelgelegenheden voor kinderen met zelfs een grote plas in het midden voor de warme zomerdagen. Overige sportfaciliteiten zoals Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn en VV De Meern, en met kinderopvang en scholen, winkelcentrum in de nabije omgeving. Daarnaast ben je dankzij de snelle verbindingen met de A2 en A12 ook snel in andere delen van de regio en de stad. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven! Begane grond: De ruime entree leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 22 m². Door de grote raampartij aan de achterzijde heb je een fijne lichtinval binnen en uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de hippe keuken, welke in 2019 gemoderniseerd is tot de luxe van nu. Er is hier voldoende ruimte om ook de eettafel te plaatsen, zodat je samen met familie of vrienden kunt genieten van een gezellige borrel of maaltijd. De keuken zelf is qua inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over combi-oven, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De huidige bewoners hebben ook veel aandacht besteedt aan de afwerking van de woning in 2019, zodat het nu een mooi, en strak afgewerkt is door glad gestuukte wanden, plinten, en de nieuw binnendeuren. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw bestraat en beplant. De achtertuin van, gelegen op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. Er is een ruime berging waar je naast de fietsen met gemak ook nog je tuinspullen kwijt kan. Achterin de tuin een praktische achterom. Maar ook in de voortuin kun je genieten en heerlijk zitten als het ochtendzonnetje schijnt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 6 m². De moderne badkamer, in 2020 volledig vernieuwd, biedt alle luxe die je je kunt wensen, met een ruime inloopdouche v.v. rainshower, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Een ideale plek om jezelf te ontspannen na een drukke werkdag! 2e verdieping: Op de ruime overloop tref je de aansluitingen voor witgoed en de opstelling voor Cv-installatie (2019). Op deze verdieping is nu een ruime vierde kamer aanwezig, die in gebruik is als kantoor. Heb je behoefte aan meer kamers dan zou je hier vrij eenvoudig een dakkapel kunnen laten plaatsen, en dan deze kamer splitsen in twee kamers. Achter de knieschotten is meer dan voldoende, praktische, opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Buitenkant van de woning in 2019 geschilderd Zonnige tuin op het westen (2021) Energielabel B CV-ketel uit 2019 Veel groen en speelvoorzieningen in de buurt Oplevering in overleg, maar kan vlot Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze hippe woning, jouw nieuwe thuis is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.