Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Kruiswortel 2

3453VN De Meern • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.141

Galerie de photos

Kruiswortel 2 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, hippe hoekwoning die je zo kunt betrekken? Dan is deze woning precies wat je zoek! Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen! Deze in 2019 grotendeels gemoderniseerde topper, biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een zonnige achtertuin, heerlijke voortuin, luxe badkamer, en een strakke, moderne keuken. Alles voor een comfortabel en eigentijds gezinsleven. En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging. Je loopt zo naar het "Veldhuizerpark" waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, maar er zijn ook veel speelgelegenheden voor kinderen met zelfs een grote plas in het midden voor de warme zomerdagen. Overige sportfaciliteiten zoals Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn en VV De Meern, en met kinderopvang en scholen, winkelcentrum in de nabije omgeving. Daarnaast ben je dankzij de snelle verbindingen met de A2 en A12 ook snel in andere delen van de regio en de stad. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven! Begane grond: De ruime entree leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 22 m². Door de grote raampartij aan de achterzijde heb je een fijne lichtinval binnen en uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de hippe keuken, welke in 2019 gemoderniseerd is tot de luxe van nu. Er is hier voldoende ruimte om ook de eettafel te plaatsen, zodat je samen met familie of vrienden kunt genieten van een gezellige borrel of maaltijd. De keuken zelf is qua inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over combi-oven, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De huidige bewoners hebben ook veel aandacht besteedt aan de afwerking van de woning in 2019, zodat het nu een mooi, en strak afgewerkt is door glad gestuukte wanden, plinten, en de nieuw binnendeuren. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw bestraat en beplant. De achtertuin van, gelegen op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. Er is een ruime berging waar je naast de fietsen met gemak ook nog je tuinspullen kwijt kan. Achterin de tuin een praktische achterom. Maar ook in de voortuin kun je genieten en heerlijk zitten als het ochtendzonnetje schijnt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 6 m². De moderne badkamer, in 2020 volledig vernieuwd, biedt alle luxe die je je kunt wensen, met een ruime inloopdouche v.v. rainshower, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Een ideale plek om jezelf te ontspannen na een drukke werkdag! 2e verdieping: Op de ruime overloop tref je de aansluitingen voor witgoed en de opstelling voor Cv-installatie (2019). Op deze verdieping is nu een ruime vierde kamer aanwezig, die in gebruik is als kantoor. Heb je behoefte aan meer kamers dan zou je hier vrij eenvoudig een dakkapel kunnen laten plaatsen, en dan deze kamer splitsen in twee kamers. Achter de knieschotten is meer dan voldoende, praktische, opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Buitenkant van de woning in 2019 geschilderd Zonnige tuin op het westen (2021) Energielabel B CV-ketel uit 2019 Veel groen en speelvoorzieningen in de buurt Oplevering in overleg, maar kan vlot Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze hippe woning, jouw nieuwe thuis is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.