Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Kruiswortel 2

3453VN De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.141

Fotoalbum

Kruiswortel 2 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle, hippe hoekwoning die je zo kunt betrekken? Dan is deze woning precies wat je zoek! Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen! Deze in 2019 grotendeels gemoderniseerde topper, biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een zonnige achtertuin, heerlijke voortuin, luxe badkamer, en een strakke, moderne keuken. Alles voor een comfortabel en eigentijds gezinsleven. En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging. Je loopt zo naar het "Veldhuizerpark" waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, maar er zijn ook veel speelgelegenheden voor kinderen met zelfs een grote plas in het midden voor de warme zomerdagen. Overige sportfaciliteiten zoals Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn en VV De Meern, en met kinderopvang en scholen, winkelcentrum in de nabije omgeving. Daarnaast ben je dankzij de snelle verbindingen met de A2 en A12 ook snel in andere delen van de regio en de stad. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven! Begane grond: De ruime entree leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 22 m². Door de grote raampartij aan de achterzijde heb je een fijne lichtinval binnen en uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de hippe keuken, welke in 2019 gemoderniseerd is tot de luxe van nu. Er is hier voldoende ruimte om ook de eettafel te plaatsen, zodat je samen met familie of vrienden kunt genieten van een gezellige borrel of maaltijd. De keuken zelf is qua inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over combi-oven, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De huidige bewoners hebben ook veel aandacht besteedt aan de afwerking van de woning in 2019, zodat het nu een mooi, en strak afgewerkt is door glad gestuukte wanden, plinten, en de nieuw binnendeuren. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw bestraat en beplant. De achtertuin van, gelegen op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. Er is een ruime berging waar je naast de fietsen met gemak ook nog je tuinspullen kwijt kan. Achterin de tuin een praktische achterom. Maar ook in de voortuin kun je genieten en heerlijk zitten als het ochtendzonnetje schijnt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 6 m². De moderne badkamer, in 2020 volledig vernieuwd, biedt alle luxe die je je kunt wensen, met een ruime inloopdouche v.v. rainshower, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Een ideale plek om jezelf te ontspannen na een drukke werkdag! 2e verdieping: Op de ruime overloop tref je de aansluitingen voor witgoed en de opstelling voor Cv-installatie (2019). Op deze verdieping is nu een ruime vierde kamer aanwezig, die in gebruik is als kantoor. Heb je behoefte aan meer kamers dan zou je hier vrij eenvoudig een dakkapel kunnen laten plaatsen, en dan deze kamer splitsen in twee kamers. Achter de knieschotten is meer dan voldoende, praktische, opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Buitenkant van de woning in 2019 geschilderd Zonnige tuin op het westen (2021) Energielabel B CV-ketel uit 2019 Veel groen en speelvoorzieningen in de buurt Oplevering in overleg, maar kan vlot Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze hippe woning, jouw nieuwe thuis is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.