Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Rapijnenpolder 9

3453NJ De Meern • Utrecht

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Rapijnenpolder 9 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het comfort van een ruime, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een plantsoen. Met alle faciliteiten op loopafstand - Dat is de RAPIJNENPOLDER 9 te DE MEERN! Deze fijne tussenwoning brengt ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen en is met zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, stijlvolle en-suite deuren en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het geheel fris en eigentijds aanvoelt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras aan de voorzijde is dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Schilderwerk in 2026 uitgevoerd • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne keuken en begane grond vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Dakterras op de tweede verdieping van ca. 11 m² • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Rustige, groene ligging nabij Maximapark Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht en de open sfeer. De woonkamer is prettig ruim en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd, zonder dat het ongezellig voelt. Met een mooie vloer en rustige kleuren die voor iedereen een goede basis geven om er de eigen draai aan te geven. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Het is een plek waar de hobby-kok zich helemaal kan uitleven! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer die recent nog een update heeft gehad. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er ruimte op de overloop voor bijvoorbeeld een wasruimte. De indeling is logisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de beschutte ligging zit je hier al snel comfortabel buiten en geniet je van rust en privacy. Achterin staat een berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de tweede verdieping heb je bovendien een dakterras waar je even in afzondering kunt zitten. De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water en wordt periodiek onderhouden. Dankzij deze basis woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en een speeltuin voor de deur. Bovendien zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand vind je het Maximapark, een van de mooiste en grootste parken van Utrecht, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sportpark Oude Rijn in de nabijheid, waar je terecht kunt voor diverse sporten en verenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht centrum, de A12 en A2, en openbaar vervoer in de buurt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Rapijnenpolder 9. Of bekijk de woningpresentatie op: rapijnenpolder9.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant G10 (elektrisch combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.