Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Rapijnenpolder 9

3453NJ De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Rapijnenpolder 9 De Meern
Bild 81

Beschreibung

Ervaar het comfort van een ruime, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een plantsoen. Met alle faciliteiten op loopafstand - Dat is de RAPIJNENPOLDER 9 te DE MEERN! Deze fijne tussenwoning brengt ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen en is met zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, stijlvolle en-suite deuren en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het geheel fris en eigentijds aanvoelt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras aan de voorzijde is dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Schilderwerk in 2026 uitgevoerd • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne keuken en begane grond vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Dakterras op de tweede verdieping van ca. 11 m² • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Rustige, groene ligging nabij Maximapark Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht en de open sfeer. De woonkamer is prettig ruim en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd, zonder dat het ongezellig voelt. Met een mooie vloer en rustige kleuren die voor iedereen een goede basis geven om er de eigen draai aan te geven. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Het is een plek waar de hobby-kok zich helemaal kan uitleven! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer die recent nog een update heeft gehad. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er ruimte op de overloop voor bijvoorbeeld een wasruimte. De indeling is logisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de beschutte ligging zit je hier al snel comfortabel buiten en geniet je van rust en privacy. Achterin staat een berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de tweede verdieping heb je bovendien een dakterras waar je even in afzondering kunt zitten. De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water en wordt periodiek onderhouden. Dankzij deze basis woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en een speeltuin voor de deur. Bovendien zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand vind je het Maximapark, een van de mooiste en grootste parken van Utrecht, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sportpark Oude Rijn in de nabijheid, waar je terecht kunt voor diverse sporten en verenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht centrum, de A12 en A2, en openbaar vervoer in de buurt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Rapijnenpolder 9. Of bekijk de woningpresentatie op: rapijnenpolder9.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant G10 (elektrisch combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.