Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Rapijnenpolder 9

3453NJ De Meern • Utrecht

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Rapijnenpolder 9 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ervaar het comfort van een ruime, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een plantsoen. Met alle faciliteiten op loopafstand - Dat is de RAPIJNENPOLDER 9 te DE MEERN! Deze fijne tussenwoning brengt ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen en is met zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, stijlvolle en-suite deuren en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het geheel fris en eigentijds aanvoelt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras aan de voorzijde is dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Schilderwerk in 2026 uitgevoerd • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne keuken en begane grond vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Dakterras op de tweede verdieping van ca. 11 m² • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Rustige, groene ligging nabij Maximapark Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht en de open sfeer. De woonkamer is prettig ruim en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd, zonder dat het ongezellig voelt. Met een mooie vloer en rustige kleuren die voor iedereen een goede basis geven om er de eigen draai aan te geven. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Het is een plek waar de hobby-kok zich helemaal kan uitleven! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer die recent nog een update heeft gehad. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er ruimte op de overloop voor bijvoorbeeld een wasruimte. De indeling is logisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de beschutte ligging zit je hier al snel comfortabel buiten en geniet je van rust en privacy. Achterin staat een berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de tweede verdieping heb je bovendien een dakterras waar je even in afzondering kunt zitten. De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water en wordt periodiek onderhouden. Dankzij deze basis woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en een speeltuin voor de deur. Bovendien zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand vind je het Maximapark, een van de mooiste en grootste parken van Utrecht, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sportpark Oude Rijn in de nabijheid, waar je terecht kunt voor diverse sporten en verenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht centrum, de A12 en A2, en openbaar vervoer in de buurt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Rapijnenpolder 9. Of bekijk de woningpresentatie op: rapijnenpolder9.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
152 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant G10 (elektrisch combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.