Résidents
22.040
Dernière année: 2025
Rapijnenpolder 9
3453NJ De Meern • Utrecht
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.435
Galerie de photos
Photo 81
Description
Ervaar het comfort van een ruime, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een plantsoen. Met alle faciliteiten op loopafstand - Dat is de RAPIJNENPOLDER 9 te DE MEERN! Deze fijne tussenwoning brengt ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen en is met zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, stijlvolle en-suite deuren en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor het geheel fris en eigentijds aanvoelt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras aan de voorzijde is dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Schilderwerk in 2026 uitgevoerd • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne keuken en begane grond vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Dakterras op de tweede verdieping van ca. 11 m² • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Rustige, groene ligging nabij Maximapark Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht en de open sfeer. De woonkamer is prettig ruim en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd, zonder dat het ongezellig voelt. Met een mooie vloer en rustige kleuren die voor iedereen een goede basis geven om er de eigen draai aan te geven. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Het is een plek waar de hobby-kok zich helemaal kan uitleven! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer die recent nog een update heeft gehad. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er ruimte op de overloop voor bijvoorbeeld een wasruimte. De indeling is logisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Door de beschutte ligging zit je hier al snel comfortabel buiten en geniet je van rust en privacy. Achterin staat een berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op de tweede verdieping heb je bovendien een dakterras waar je even in afzondering kunt zitten. De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water en wordt periodiek onderhouden. Dankzij deze basis woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in De Meern, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en een speeltuin voor de deur. Bovendien zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand vind je het Maximapark, een van de mooiste en grootste parken van Utrecht, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sportpark Oude Rijn in de nabijheid, waar je terecht kunt voor diverse sporten en verenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht centrum, de A12 en A2, en openbaar vervoer in de buurt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Rapijnenpolder 9. Of bekijk de woningpresentatie op: rapijnenpolder9.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 426 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valliant G10 (elektrisch combiketel uit 1999, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
- Date de vente
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique De Meern
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern
Chiffres de logement et de quartier dans De Meern
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.
Moyenne WOZ
EUR 578.098
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.181
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
900
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Niveau d'enseignement
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origine des habitants (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.517
Étiquette B
2.648
Étiquette C
1.305
Étiquette D
427
Étiquette E
335
Étiquette F
237
Étiquette A+
212
Étiquette G
177
Étiquette A+++
127
Étiquette A++
71
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 869 • Électricité: 3.002
Appartement
Gaz: 484 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.649
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374
Activité dans De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 3.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer maisons in De Meern
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Honswijkpolder 5
3453NS De Meern
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drecht 10
3453MC De Meern
€ 775.000 k.k.
€ 4.330/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beefland 2
3454MX De Meern
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Nyeveltstraat 23
3454EW De Meern
€ 590.000 k.k.
€ 5.086/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melkmeisjeslaan 10
3454WV De Meern
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.-Pietersberg 1
3453PH De Meern
€ 700.000 k.k.
€ 3.784/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zonnedauw 43
3453VX De Meern
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompstraat 5
3454XJ De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
