Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Boskwei 6

9271HG De Westereen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

Boskwei 6 De Westereen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de eigen charme van dit uitgebouwde Waldhûs aan de Boskwei 6 in De Westereen: een plek waar landelijk wonen en comfortabel gemak mooi samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.394 m² en biedt niet alleen volop buitenruimte en privacy, maar óók mogelijkheden voor het houden van dieren. Tegelijk woon je hier dichtbij de voorzieningen in het dorp. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, met een slaap- én badkamer op de begane grond voor een prettige, toegankelijke indeling in elke levensfase. De afgelopen jaren is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud en vernieuwing, zodat je hier met een gerust gevoel kunt starten. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, de regenwaterafvoeren zijn recent vervangen, de elektrische installaties zijn aangepakt en de platte daken zijn eerder al vernieuwd. Ook de tuin is grondig aangepakt en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein gecreëerd. Te weinig slaapkamers en/of te weinig ruimte? Waar vroeger op de eerste verdieping slaapkamers waren, is dit door een vorige eigenaar gewijzigd naar een ruime bergzolder. Dat biedt juist kansen: uitbreiding binnen de bestaande kap is goed denkbaar. Daarnaast is uitbreiding via een plat dak een optie om extra ruimte boven te realiseren. Kortom: volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal/entree. De woonkamer (ca. 20 m²) is sfeervol en voorzien van een elektrische sfeerhaard. De ruime woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Verder zijn er een grote slaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Met energielabel C, dak- en muurisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en efficiënt. Verwarming en warm water verlopen via een Vaillant HR107 combiketel uit 2016. Garage en buitenruimte De garage is op de begane grond al ca. 39 m² groot en uitgerust met wateraansluiting, elektra en verwarmingsmogelijkheid. Daarnaast is er een grote vide en is het dak geïsoleerd (plafond- en/of dakisolatie), wat extra gebruiksmogelijkheden geeft—denk bijvoorbeeld aan ruimte voor een autobrug. Er is bovendien een verdieping met toegang tot een bergzolder. Aan de achterzijde vind je een groot verhard terrein met een prachtig, weids uitzicht over de landerijen. Wonen in De Westereen De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde) is een levendig dorp met een breed aanbod aan faciliteiten: supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met een treinstation (richting Leeuwarden en Groningen) en verschillende busverbindingen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere clubs en sportvelden, en in de omgeving zijn natuur- en wandelgebieden, campings en een jachthaven te vinden. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, wat het dorp ook praktisch maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien gunstig: via De Centrale As ben je vlot in Leeuwarden (ca. 15 minuten) en bij de A7 ter hoogte van Drachten (ca. 20 minuten). Altijd al gelijkvloers willen wonen op een prachtige plek, met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan een bezichtiging met onze flexibele makelaars bij Boskwei 6 in De Westereen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
1394 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.