Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Boskwei 6

9271HG De Westereen • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Boskwei 6 De Westereen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de eigen charme van dit uitgebouwde Waldhûs aan de Boskwei 6 in De Westereen: een plek waar landelijk wonen en comfortabel gemak mooi samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.394 m² en biedt niet alleen volop buitenruimte en privacy, maar óók mogelijkheden voor het houden van dieren. Tegelijk woon je hier dichtbij de voorzieningen in het dorp. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, met een slaap- én badkamer op de begane grond voor een prettige, toegankelijke indeling in elke levensfase. De afgelopen jaren is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud en vernieuwing, zodat je hier met een gerust gevoel kunt starten. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, de regenwaterafvoeren zijn recent vervangen, de elektrische installaties zijn aangepakt en de platte daken zijn eerder al vernieuwd. Ook de tuin is grondig aangepakt en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein gecreëerd. Te weinig slaapkamers en/of te weinig ruimte? Waar vroeger op de eerste verdieping slaapkamers waren, is dit door een vorige eigenaar gewijzigd naar een ruime bergzolder. Dat biedt juist kansen: uitbreiding binnen de bestaande kap is goed denkbaar. Daarnaast is uitbreiding via een plat dak een optie om extra ruimte boven te realiseren. Kortom: volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal/entree. De woonkamer (ca. 20 m²) is sfeervol en voorzien van een elektrische sfeerhaard. De ruime woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Verder zijn er een grote slaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Met energielabel C, dak- en muurisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en efficiënt. Verwarming en warm water verlopen via een Vaillant HR107 combiketel uit 2016. Garage en buitenruimte De garage is op de begane grond al ca. 39 m² groot en uitgerust met wateraansluiting, elektra en verwarmingsmogelijkheid. Daarnaast is er een grote vide en is het dak geïsoleerd (plafond- en/of dakisolatie), wat extra gebruiksmogelijkheden geeft—denk bijvoorbeeld aan ruimte voor een autobrug. Er is bovendien een verdieping met toegang tot een bergzolder. Aan de achterzijde vind je een groot verhard terrein met een prachtig, weids uitzicht over de landerijen. Wonen in De Westereen De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde) is een levendig dorp met een breed aanbod aan faciliteiten: supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met een treinstation (richting Leeuwarden en Groningen) en verschillende busverbindingen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere clubs en sportvelden, en in de omgeving zijn natuur- en wandelgebieden, campings en een jachthaven te vinden. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, wat het dorp ook praktisch maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien gunstig: via De Centrale As ben je vlot in Leeuwarden (ca. 15 minuten) en bij de A7 ter hoogte van Drachten (ca. 20 minuten). Altijd al gelijkvloers willen wonen op een prachtige plek, met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan een bezichtiging met onze flexibele makelaars bij Boskwei 6 in De Westereen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
1394 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9271

Google Maps

Map of De Westereen

Geographic orientation and real estate agent density in De Westereen

Residential and neighborhood statistics in De Westereen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Westereen. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Westereen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Westereen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Education level

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Westereen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Business activity in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Westereen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Westereen.

Frequently asked questions about living in De Westereen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in De Westereen

View more homes in this location.