Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Wielewaal 2

7491HE Delden • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

De Wielewaal 2 Delden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Wielewaal 2 7491 HE DELDEN INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Met 294 m2 bruto vloeroppervlak (waarvan ca. 180 m2 woonoppervlak) en een perceel van maar liefst 652 m2 is De Wielewaal 2 dé ideale woning voor de woningzoeker die een zee aan ruimte weet te waarderen. Deze royale vrijstaande woning uit bouwjaar 1976 ligt fraai op het perceel, met enige afstand van de straat. De diepe tuin aan zowel de voor-, als achterzijde geven echt dat gevoel dat bij vrijstaand wonen hoort. De bijzondere ligging in de wijk Vogelbuurt Delden, aan een doodlopend hofje, staat garant voor stilte en rust. En toch bevinden zich alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid. Sportvoorzieningen aan het nabijgelegen "De Mors" en prachtige wandelgebieden in zowel Twickel als Flierveldweg (aan de overzijde van "de groene brug"). De traditioneel gebouwde woning bestaat uit 4 bouwlagen: een stahoge kelder, begane grond, verdieping en grote zolder. Omdat de garage voorzien is van een flinke kap tref je op de 1e verdieping geen drie maar vier zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende tieners! De dubbele kap, de prominente schoorsteen, steile kap en de hoge nok geven De Wielewaal 2 een stoer en voornaam voorkomen, helemaal passend bij de bouwperiode. De woning is door de huidige bewoner met zorg bewoond en onderhouden, en dat geldt zeker voor de tuin. Diverse terrassen, gazons en borders maken de buitenruimte tot een paradijs voor de tuinliefhebber. DE INDELING Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. De woonkamer is voorzien van keramisch parket, een originele "zitkuil" met haard en zijdeur naar de tuin. De halfopen keuken met schuifpui naar de tuin is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de handige bijkeuken als de stahoge kelder van 9 m2. De brede garage (in L-vorm) is voorzien van afzonderlijke "mandeur" en biedt naast plek voor een auto ruimte voor hobby en tuingereedschap. De eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, 4 royale slaapkamers (alle met vaste kasten), hoofdbadkamer (ca. 2016) met douche en wastafelmeubel. De kamer boven de garage is voorzien van dakvenster en 2e badkamer. De zolder: de zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Via de overloop zijn de dubbele berging en 5e slaapkamer bereikbaar. De zolderkamer kan, voor wie dat wil, eenvoudig worden gesplitst in meerdere woonvertrekken. BUITEN EN TUIN De verzorgde tuin rondom voorziet in meerdere terrassen, veranda en dubbele berging. De oprit en garage bieden plaats aan meerdere auto's. Extra handig is de ruimte rechts naast de garage. Deze kan geschikt worden gemaakt voor stalling van een camper of caravan op eigen terrein. DE BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande woning op een zeer royaal perceel van 652 m2; - bruto vloeroppervlak 294 m2, waarvan woonoppervlak 179 m2 | inhoudsindicatie 809 m3; - 4 slaapkamers op de verdieping en een 5e op de zolder; - 2 badkamers; - nette inbouwkeuken uit ca. 2016 met de volgende apparatuur (ca. 2021): combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, close-in-boiler; - meterkast vernieuwd in 2018; - zonnepanelen (7 x 390 Wp / geplaatst 2022); - royale tuin rondom met gazon, borders, diverse terrassen en dubbele overkapping; - royaal parkeren op eigen terrein door diepe oprit, garage en ruimte rechts náást de woning; - huidig energielabel is C (2020), door plaatsing 7 pv-panelen thans vermoedelijk B; - verwarming via HR Combiketel uit 2024! Aanvaarding: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10%. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
652 m²
Contenido
809 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.