Résidents
7.370
Dernière année: 2025
De Wielewaal 2
7491HE Delden • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
De Wielewaal 2 7491 HE DELDEN INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Met 294 m2 bruto vloeroppervlak (waarvan ca. 180 m2 woonoppervlak) en een perceel van maar liefst 652 m2 is De Wielewaal 2 dé ideale woning voor de woningzoeker die een zee aan ruimte weet te waarderen. Deze royale vrijstaande woning uit bouwjaar 1976 ligt fraai op het perceel, met enige afstand van de straat. De diepe tuin aan zowel de voor-, als achterzijde geven echt dat gevoel dat bij vrijstaand wonen hoort. De bijzondere ligging in de wijk Vogelbuurt Delden, aan een doodlopend hofje, staat garant voor stilte en rust. En toch bevinden zich alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid. Sportvoorzieningen aan het nabijgelegen "De Mors" en prachtige wandelgebieden in zowel Twickel als Flierveldweg (aan de overzijde van "de groene brug"). De traditioneel gebouwde woning bestaat uit 4 bouwlagen: een stahoge kelder, begane grond, verdieping en grote zolder. Omdat de garage voorzien is van een flinke kap tref je op de 1e verdieping geen drie maar vier zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende tieners! De dubbele kap, de prominente schoorsteen, steile kap en de hoge nok geven De Wielewaal 2 een stoer en voornaam voorkomen, helemaal passend bij de bouwperiode. De woning is door de huidige bewoner met zorg bewoond en onderhouden, en dat geldt zeker voor de tuin. Diverse terrassen, gazons en borders maken de buitenruimte tot een paradijs voor de tuinliefhebber. DE INDELING Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. De woonkamer is voorzien van keramisch parket, een originele "zitkuil" met haard en zijdeur naar de tuin. De halfopen keuken met schuifpui naar de tuin is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de handige bijkeuken als de stahoge kelder van 9 m2. De brede garage (in L-vorm) is voorzien van afzonderlijke "mandeur" en biedt naast plek voor een auto ruimte voor hobby en tuingereedschap. De eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, 4 royale slaapkamers (alle met vaste kasten), hoofdbadkamer (ca. 2016) met douche en wastafelmeubel. De kamer boven de garage is voorzien van dakvenster en 2e badkamer. De zolder: de zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Via de overloop zijn de dubbele berging en 5e slaapkamer bereikbaar. De zolderkamer kan, voor wie dat wil, eenvoudig worden gesplitst in meerdere woonvertrekken. BUITEN EN TUIN De verzorgde tuin rondom voorziet in meerdere terrassen, veranda en dubbele berging. De oprit en garage bieden plaats aan meerdere auto's. Extra handig is de ruimte rechts naast de garage. Deze kan geschikt worden gemaakt voor stalling van een camper of caravan op eigen terrein. DE BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande woning op een zeer royaal perceel van 652 m2; - bruto vloeroppervlak 294 m2, waarvan woonoppervlak 179 m2 | inhoudsindicatie 809 m3; - 4 slaapkamers op de verdieping en een 5e op de zolder; - 2 badkamers; - nette inbouwkeuken uit ca. 2016 met de volgende apparatuur (ca. 2021): combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, close-in-boiler; - meterkast vernieuwd in 2018; - zonnepanelen (7 x 390 Wp / geplaatst 2022); - royale tuin rondom met gazon, borders, diverse terrassen en dubbele overkapping; - royaal parkeren op eigen terrein door diepe oprit, garage en ruimte rechts náást de woning; - huidig energielabel is C (2020), door plaatsing 7 pv-panelen thans vermoedelijk B; - verwarming via HR Combiketel uit 2024! Aanvaarding: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10%. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 652 m²
- Contenu
- 809 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Delden sur la carte
Explorez Delden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Delden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.
Moyenne WOZ
EUR 390.977
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.925
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
183
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.390 |
| 2022 | 7.385 |
| 2023 | 7.445 |
| 2024 | 7.365 |
| 2025 | 7.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.230 |
| 2022 | EUR 321.128 |
| 2023 | EUR 361.371 |
| 2024 | EUR 376.726 |
| 2025 | EUR 390.977 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.295
0-15: 1.020
15-25: 770
25-45: 1.340
45-65: 1.950
Niveau d'enseignement
Hoger
1.830
Praktisch
980
Middelbaar
2.060
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
6.555
Buiten Europa
435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
573
Appartementen
614
Tussenwoningen
781
Vrijstaande woningen
1.003
Twee-onder-één-kap woningen
592
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
315
1950 tot 1970
973
1970 tot 1980
717
1980 tot 1990
436
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
126
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
958
Étiquette C
798
Étiquette B
527
Étiquette D
445
Étiquette G
295
Étiquette F
273
Étiquette E
129
Étiquette A+
66
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.403 | 3.024 |
| 2021 | 1.665 | 3.070 |
| 2022 | 1.302 | 2.877 |
| 2023 | 1.087 | 2.747 |
| 2024 | 1.047 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 958 • Électricité: 2.346
Huurwoning
Gaz: 803 • Électricité: 1.994
Koopwoning
Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102
Appartement
Gaz: 753 • Électricité: 1.838
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.249
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982
Activité dans Delden (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 950
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delden?
Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?
In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.
Meer maisons in Delden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijnhuisstraat 1 a
7491MD Delden
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tijenesch 9
7491GS Delden
€ 550.000 k.k.
€ 3.179/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Benteloseweg 149
7491XA Delden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
De Peppelaar 16
7491DK Delden
€ 398.000 k.k.
€ 4.854/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hengelosestraat 24
7491BR Delden
€ 750.000 k.k.
€ 3.099/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 4650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Vossenbrinkweg 45
7491DB Delden
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmolen 16
7491GN Delden
€ 785.000 k.k.
€ 5.097/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 994 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsweg 34
7491CG Delden
€ 675.000 k.k.
€ 3.154/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 4
