Ir directamente al contenido
Logotipo de Roepman Makelaardij NVM

Leharlaan 17

2625ZE Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Leharlaan 17 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN ZONNIG GELEGEN TUIN. Ruime en goed onderhouden hoekwoning met voor- achter- en zijtuin, parkeren (2 of drie auto’s) op eigen oprit. Gelegen op een ruime perceel 283 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor je een mooie ruime living krijgt met doorkijk naar de zonnige achtertuin, deze is ruim (vooral breed) bemeten en voorzien van een dubbele schuur en fraaie veranda. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om er vijf slaapkamers van te maken), een luxe moderne keuken, moderne badkamer en een ruim dakterras gelegen op de tweede verdieping. Deze moderne woning is gelegen in een doodlopende straat en kent een vrije ligging. In de nabije omgeving treft u o.a. scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Delft is ook op de fiets of met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het unieke van deze woning is dat deze volledig gasloos is en voorzien van 22 zonnepanelen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Ook is er sprake van koeling. De woning is voor de rest voorzien van airco’s en een warmtepomp in eigendom. Ruime voortuin. Parkeergelegenheid voor de woning. Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast (uitgebreid) en modern (hangend) toilet met fonteintje (vloerverwaming elektrisch aanwezig). Ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer. Trapkast en een houtkachel aanwezig. Middels open slaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veranda, twee ruime schuren, een achterom. De achtertuin is ook te bereiken via de zijtuin en de tweede berging. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Een Amerikaanse koelkast 2024, Lancellotti Fornuis Maestro Inductie 2023 en een Boiler Daalderop 15 liter. Open trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot zeer ruime (brede) achterslaapkamer met een vaste kastenwand. Dit zijn voormalig twee slaapkamers geweest. Moderne luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. Ruime voorslaapkamer aanwezig. Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels airco’s. Trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping. Deze is eenvoudig op te delen in een tweetal slaapkamers. Zeer ruim dakterras aanwezig (zuiden ligging). Ruimte met opstelplaats van de warmtepomp boiler, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Op de zolder is ook de wasmachine en droger opstelplaats aanwezig. Deze is fraai weggewerkt in een kast. Deze verdieping wordt ook verwarmd en gekoeld middels airco’s. KENMERKEN: • Bouwjaar 1992. • Philips Hue systeem in veel vertrekken aanwezig. • Begane grond voorzien van vloerverwarming (en koeling). • Zonnig aangelegde tuin met veel privacy en zeer veel ruimte. Zij ingang aanwezig. • Warmtepomp en 22 zonnepanelen aanwezig. • Lichte woning (doorzon type). • Veel bergruimte en eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. • Eigen grond. • Energielabel A+. • Alle wanden zijn gestuced. Deuren en kozijnen zijn binnen allemaal vervangen. • 3 fase aansluiting 3 x 25 ampere aanwezig. • groepenkasten (3 keer) zijn vervangen in de woning. • Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. • Druppelsysteem in tuin (voor en achter) aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: Oplevering in overleg (indicatie eind januari 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2625

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.