Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Nieuwe Gracht 105

2611DV Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.384

Galería de fotos

Nieuwe Gracht 105 Delft
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW! OMSCHRIJVING Ultramodern, luxueus en badend in het licht, welkom aan de Nieuwe Gracht! Bent u op zoek naar een woning die direct bij binnenkomst indruk maakt? Dit schitterende 3-kamerappartement uit 2020 is het toonbeeld van modern woongenot. Gelegen in het prestigieuze project ‘Delftzicht’ combineert deze woning een strakke, eigentijdse architectuur met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,07 meter en een hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een heerlijk zonnig terras op de begane grond. Het geheel is tot in detail verzorgd en zo te betrekken. Daarnaast woont u hier bijzonder comfortabel en energiezuinig dankzij vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en een uitstekend energielabel A. OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Gracht betekent wonen in het hart van de nieuwste stadsontwikkeling van Delft. De wijk Nieuw Delft vormt de perfecte verbinding tussen het historische centrum en de groene parkzone bovenop de spoortunnel. De ligging is zeer centraal: het Centraal Station, de binnenstad en de gezellige grachten bevinden zich op loopafstand. Hierdoor profiteert u van uitstekende OV-verbindingen, met directe treinverbindingen naar onder andere Den Haag en Rotterdam (ca. 15 minuten), Schiphol (ca. 40 minuten) en Amsterdam (ca. 50 minuten). De locatie combineert het beste van twee werelden: het levendige stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik én een moderne, ruim opgezette woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. INDELING Gemeenschappelijke, moderne entree met video-intercom en liftinstallatie. De woning is gelegen op de begane grond. BEGANE GROND Entree en binnenkomst Via de eigen entree betreedt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal treft u een modern separaat toilet aan met fontein, en een praktische wasruimte. Woonkamer met spectaculair volume Vanuit de entree stapt u de indrukwekkende woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de enorme ruimtelijkheid door de plafondhoogte van maar liefst 4,07 meter. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de gracht en het passerende stadsleven. De strakke gietvloer (voorzien van vloerverwarming) loopt naadloos door in de gehele woning. Culinaire droom De open woonkeuken is een meesterwerk op zich, centraal gelegen in de woning. Voorzien van een royaal kookeiland en een luxe wandopstelling met een prachtig donker natuurstenen werkblad uit Zimbabwe. De keuken is volledig uitgerust met Siemens-hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat mét geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koffieautomaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dit is het hart van het huis waar koken en sociaal contact samenkomen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee lichte slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) is zeer royaal en heeft middels een schuifpui directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer óf een inspirerende thuiswerkplek. De moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Tevens is de woning ook nog voorzien van een luxe interne berging/ walk- in closet die u goed kunt inrichten als inloopkast of bergruimte. Buitenleven Het heerlijke zonneterras aan de achterzijde is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Dankzij de beschutte opzet is dit een fantastische plek voor een ontbijt in de zon of een borrel aan het eind van de dag. Het terras voelt door de grote glazen puien echt als een verlengstuk van de woning. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 85.1m2; - het Centraal Station, de binnenstad en de gezellige grachten bevinden zich op loopafstand. - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 169,23 - Volle eigendom; - Plafondhoogte: Unieke hoogte van 4,07 meter in de gehele woning; - Luxe keuken; - Zonnig terras; - Privé berging in de onderbouw; - Fietsenstalling aanwezig; - 4 zonnepanelen voor privé gebruik; - Meubels kunnen worden overgenomen; - Oplevering in overleg. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **FOR ENGLISH, SEE BELOW** DESCRIPTION Ultra-modern, luxurious, and filled with natural light – welcome to Nieuwe Gracht! Are you looking for a home that makes an immediate impression upon entering? This stunning 3-room apartment, built in 2020, is the epitome of contemporary living. Located in the prestigious ‘Delftzicht’ development, it combines sleek, modern architecture with an impressive ceiling height of no less than 4.07 metres and a high-end finish throughout. The apartment features a spacious and bright living room, two well-proportioned bedrooms, a luxurious open-plan kitchen with a cooking island, and a delightful sunny terrace on the ground floor. Every detail has been carefully considered, making this home completely move-in ready. In addition, you will enjoy exceptional comfort and energy efficiency thanks to underfloor heating and cooling, a heat pump, and an excellent energy label A. LOCATION Living on Nieuwe Gracht means residing in the heart of Delft’s newest urban development. The Nieuw Delft district forms the perfect connection between the historic city centre and the green park area above the railway tunnel. The location is highly central: Central Station, the city centre, and Delft’s charming canals are all within walking distance. This ensures excellent public transport connections, with direct train links to The Hague and Rotterdam (approx. 15 minutes), Schiphol Airport (approx. 40 minutes), and Amsterdam (approx. 50 minutes). This location offers the best of both worlds: a vibrant city centre with all amenities close at hand, combined with a modern, spacious residential environment with plenty of green areas nearby. Major motorways (A4 and A13) are also easily and quickly accessible. LAYOUT Communal, modern entrance with video intercom system and lift. The apartment is located on the ground floor. GROUND FLOOR Through the private entrance, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The hall includes a modern separate toilet with washbasin and a practical utility/laundry room. Living Room – Spectacular Volume From the entrance, you step into the impressive living room. The exceptional sense of space is immediately noticeable, thanks to the ceiling height of no less than 4.07 metres. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and offer stunning views of the canal and the lively surroundings. The sleek cast floor (with underfloor heating) extends seamlessly throughout the entire apartment. Culinary Dream The open-plan kitchen is a true masterpiece, centrally positioned within the home. It features a spacious island and a luxurious wall unit with a beautiful dark natural stone worktop sourced from Zimbabwe. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, built-in coffee machine, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. This is the heart of the home, where cooking and socialising come together. At the rear, you will find two bright bedrooms: The master bedroom (approx. 16 m²) is generously sized and has direct access to the terrace through sliding doors. The second bedroom is ???????? suited as a guest room, children’s room, or inspiring home office. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, toilet, and radiator. The apartment also features a luxurious internal storage space / walk-in closet, which can be perfectly arranged as a dressing room or additional storage. OUTDOOR SPACE The delightful sunny terrace at the rear can be accessed from both bedrooms. Its sheltered design makes it a perfect spot for breakfast in the sun or relaxing drinks at the end of the day. Thanks to the large glass doors, the terrace truly feels like an extension of the living space. FEATURES -Living area approx. 85.1 m² -Central Station, city centre, and canals within walking distance -Year of construction: 2020 -Energy label: A -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €169.23 -Freehold property (full ownership) -Ceiling height: unique 4.07 metres throughout -Luxury kitchen -Sunny terrace -Private storage in the basement -Bicycle storage available -4 solar panels for private use -Furniture available for takeover -Completion in consultation No rights can be derived from the information, text, and photographs of this property.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.