Inhabitantes
4.886
Último año: 2025
Wilgenpad 2
5275CM Den Dungen • Noord-Brabant
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Een unieke combinatie van rust en ruimte, deze zeer riante villa van 380 m² woonoppervlakte is gelegen in een verscholen paradijsje. Den Dungen, een van de mooiste dorpjes aan de zuidoost kant van ‘s- Hertogenbosch, op slechts 20 minuten fietsen van de Sint-Jans Kathedraal. Een gezellig, gemoedelijk en compleet dorp voor de dagelijkse voorzieningen, allen op loopafstand. Wilgenpad, het rustige doodlopende straatje wat slechts door 2 andere buren wordt gebruikt brengt u naar uw eigen voordeur, verscholen in het groen en toch centraal gelegen. De lijnbus 156 brengt u binnen 25 minuten naar het centraal station. Binnen 30 minuten bent u met de auto in Eindhoven en binnen 40 minuten in Utrecht. Vanuit de Litserstraat is een onopvallende afslag het Wilgenpad in, een doodlopend straatje waar de nieuwsgierigheid gewekt wordt. Het straatje voelt als een oprijlaan naar de woning waar aan het einde de verrassing begint. Deze villa is in 1980 gebouwd met een multifunctionele indeling, riante woonoppervlakte en zeer ruime mogelijkheden om wonen en werken te combineren met een kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorgwoning of B & B. Het linker en rechter gedeelte hebben een eigen entree, voldoende parkeermogelijkheden en eigen voorzieningen. De makelaar denkt graag met u mee! Living De living is ruim en functioneel ingedeeld in verschillende gedeeltes: • Zitgedeelte: een comfortabele ruimte om te ontspannen met aangrenzend een rustig werkplekje, ook uitstekend te gebruiken als bibliotheek. • Eetgedeelte: geschikt voor gezellige diners. • Serre/tuinkamer: gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en is ideaal voor een rustige middag met een boek of het ontvangen van gasten. Woonkeuken met kelder Vanuit het eetgedeelte komt u in de stijlvolle woonkeuken, ontworpen door de gerenommeerde ontwerper Piet Boon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser (2018) • twee koelkasten (2022 en 2023) • inductiekookplaat (2022) met 5 pitten (1 flexibele pit en 1 warmhoud pit) en wok gaspit • combimagnetronoven • stoomoven • koffieapparaat • bordenwarmer. Deze moderne en goed uitgeruste keuken biedt alle gemakken voor de kookliefhebber, laat familie en vrienden maar komen, er is ruimte genoeg om gezellig urenlang te tafelen. Heeft u de grote kelder al gespot van maar liefst 20 m² op stahoogte. Vanuit de keuken bereikbaar, ideaal voor al uw voorraad en koel. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers: • Masterbedroom: Deze ruime hoofdslaapkamer beschikt over een loggia en directe toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. • Overige Slaapkamers: De vijf overige slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te richten, geschikt voor kinderen, gasten, of als thuiskantoor. • Badkamers: Naast de badkamer die bij de masterbedroom hoort, zijn er nog twee extra badkamers beschikbaar op deze verdieping, wat ideaal is voor een groot gezin. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de zevende slaapkamer en extra bergruimte bevinden, perfect voor opslag of als hobbyruimte. De huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als fitnessruimte. Multifunctionele Ruimte • Eigen entree: biedt privacy en onafhankelijkheid van de rest van de woning. • Separaat toilet: voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. • Voormalige behandelkamers: deze kamers zijn ideaal als werkkamers of thuiskantoren. • Huidig gebruik: Momenteel in gebruik als funruimte met een eigen bar, pool- en dart ruimte, en een inpandige hobbyruimte. • Toegankelijkheid: Deze ruimte is zowel via de begane grond als met een vaste trap naar de eerste verdieping inpandig bereikbaar vanuit de woning. Prachtige tuin • Hardstenen bestrating: geeft de tuin een luxe uitstraling en is duurzaam en onderhoudsvriendelijk. • Beregeningsinstallatie: zorgt voor een automatisch en efficiënt waterbeheer van de tuin. • Prachtig gazon: een weelderig groen gazon dat perfect wordt onderhouden door een robotmaaier. • Grote vijver met Koikarpers: een rustgevend en esthetisch element in de tuin. • Geheel omheind: voor privacy en veiligheid. • Prachtige borders: vol met kleurrijke bloemen en planten die zorgen voor een levendige en aantrekkelijke tuin. De volwassen Palmbomen bieden een exotisch tintje toe aan de tuin. • Ruime opbergkast: voor tuinkussens. Buitenleven De buitenruimtes van de woning zijn onder architectuur aangelegd en bieden een luxe en ontspannende omgeving. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, een uitgestrekt gazon, en een zonverwarmd buitenzwembad. De verschillende soorten beplanting zorgen voor een natuurlijke en aantrekkelijke sfeer. Bovendien beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, uitgerust met een Boretti buitenkeuken en een gashaard. Deze ruimte is perfect voor buiten koken en gezelligheid, ongeacht het weer. Fun De woning biedt tal van recreatieve mogelijkheden en luxe voorzieningen voor ontspanning en vermaak: • Zonverwarmd zwembad : heerlijk spelen, ontspannen zwemmen of kilometers maken m.b.v. de streamer. • Grote overkapping met hardhouten buitenkeuken, gootsteen van Belgisch hardsteen en Boretti XXL BBQ, ideaal voor buiten koken en dineren, ongeacht het weer. • Buiten bar: perfect voor het ontvangen van gasten en het genieten van een drankje in de open lucht. • Mancave: deze ruimte is uitgerust met een bar, een pooltafel en biedt voldoende ruimte voor diverse hobby's en vrijetijdsbestedingen. Het is de ultieme plek om te ontspannen en te socializen. Samengevat: • Rust ruimte en privacy, een unieke woning op een zeer bijzondere locatie! • Luxe vrijstaande villa op toplocatie! • Ruim 400 m2 wooncomfort • Energiezuinig energielabel A • 7 slaapkamers, 3 badkamers • Prachtig aangelegde parkachtige tuin • Zwembad, overkapping • Praktijk aan huis, mantelzorg/dubbele bewoning mogelijk Voor dit unieke object hebben we een eigen website gemaakt waarbij de digitaal door de woning kunt lopen en nog veel meer! Tevens hebben we diverse impressies laten maken om de mogelijkheden van dubbele bewoning in beeld te brengen! U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding op locatie!
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,04%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 10 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 380 m²
- Área del lote
- 1606 m²
- Contenido
- 1558 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2024
Instalaciones del baño
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen, en zwembad
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Den Dungen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.
Promedio WOZ
EUR 506.142
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.826
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
89
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.613 |
| 2022 | 4.702 |
| 2023 | 4.809 |
| 2024 | 4.888 |
| 2025 | 4.886 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.951 |
| 2022 | EUR 401.290 |
| 2023 | EUR 473.134 |
| 2024 | EUR 477.414 |
| 2025 | EUR 506.142 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.057
0-15: 913
15-25: 419
25-45: 1.231
45-65: 1.252
Nivel académico
Hoger
1.198
Praktisch
772
Middelbaar
1.378
Origen de los residentes (2025)
Europa
207
Nederland
4.424
Buiten Europa
250
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
307
Appartementen
212
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
485
Período de construcción del edificio
Voor 1700
21
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
123
1950 tot 1970
555
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
263
2020 en later
97
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
609
Etiqueta A
492
Etiqueta B
234
Etiqueta D
202
Etiqueta G
186
Etiqueta F
154
Etiqueta E
68
Etiqueta A+++
56
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A++
14
Etiqueta A+
8
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.474 | 3.423 |
| 2021 | 1.639 | 3.514 |
| 2022 | 1.251 | 3.328 |
| 2023 | 1.039 | 3.186 |
| 2024 | 991 | 3.361 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 836 • Electricidad: 2.565
Huurwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.374
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428
Appartement
Gas: 625 • Electricidad: 1.907
Tussenwoning
Gas: 688 • Electricidad: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255
Actividad empresarial en Den Dungen (2025)
Handel en HORECA
108
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
201
Overheid, onderwijs en zorg
119
Landbouw, bosbouw en visserij
27
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
42
Cultuur, recreatie en overige diensten
66
Número total de establecimientos empresariales: 732
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?
Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Dungen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?
In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.
Meer viviendas in Den Dungen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Grinsel 28
5275JP Den Dungen
€ 875.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 577 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hofstraat 16
5275AE Den Dungen
€ 689.000 k.k.
€ 3.533/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grinsel 87 A
5275JN Den Dungen
€ 1.197.500 k.k.
€ 3.219/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 372 m²
- Área del lote
- 883 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Kruidnagel 18
5275KR Den Dungen
€ 915.000 k.k.
€ 5.055/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 875 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Ruiterpad 16
5275LE Den Dungen
€ 615.000 k.k.
€ 4.424/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelblok 19
5275BG Den Dungen
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Poeldonk 32
5275HP Den Dungen
€ 350.000 k.k.
€ 2.692/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Spurkstraat 51 A
5275JB Den Dungen
€ 930.000 k.k.
€ 7.622/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 6250 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
