Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Wilgenpad 2

5275CM Den Dungen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Wilgenpad 2 Den Dungen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke combinatie van rust en ruimte, deze zeer riante villa van 380 m² woonoppervlakte is gelegen in een verscholen paradijsje. Den Dungen, een van de mooiste dorpjes aan de zuidoost kant van ‘s- Hertogenbosch, op slechts 20 minuten fietsen van de Sint-Jans Kathedraal. Een gezellig, gemoedelijk en compleet dorp voor de dagelijkse voorzieningen, allen op loopafstand. Wilgenpad, het rustige doodlopende straatje wat slechts door 2 andere buren wordt gebruikt brengt u naar uw eigen voordeur, verscholen in het groen en toch centraal gelegen. De lijnbus 156 brengt u binnen 25 minuten naar het centraal station. Binnen 30 minuten bent u met de auto in Eindhoven en binnen 40 minuten in Utrecht. Vanuit de Litserstraat is een onopvallende afslag het Wilgenpad in, een doodlopend straatje waar de nieuwsgierigheid gewekt wordt. Het straatje voelt als een oprijlaan naar de woning waar aan het einde de verrassing begint. Deze villa is in 1980 gebouwd met een multifunctionele indeling, riante woonoppervlakte en zeer ruime mogelijkheden om wonen en werken te combineren met een kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorgwoning of B & B. Het linker en rechter gedeelte hebben een eigen entree, voldoende parkeermogelijkheden en eigen voorzieningen. De makelaar denkt graag met u mee! Living De living is ruim en functioneel ingedeeld in verschillende gedeeltes: • Zitgedeelte: een comfortabele ruimte om te ontspannen met aangrenzend een rustig werkplekje, ook uitstekend te gebruiken als bibliotheek. • Eetgedeelte: geschikt voor gezellige diners. • Serre/tuinkamer: gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en is ideaal voor een rustige middag met een boek of het ontvangen van gasten. Woonkeuken met kelder Vanuit het eetgedeelte komt u in de stijlvolle woonkeuken, ontworpen door de gerenommeerde ontwerper Piet Boon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser (2018) • twee koelkasten (2022 en 2023) • inductiekookplaat (2022) met 5 pitten (1 flexibele pit en 1 warmhoud pit) en wok gaspit • combimagnetronoven • stoomoven • koffieapparaat • bordenwarmer. Deze moderne en goed uitgeruste keuken biedt alle gemakken voor de kookliefhebber, laat familie en vrienden maar komen, er is ruimte genoeg om gezellig urenlang te tafelen. Heeft u de grote kelder al gespot van maar liefst 20 m² op stahoogte. Vanuit de keuken bereikbaar, ideaal voor al uw voorraad en koel. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers: • Masterbedroom: Deze ruime hoofdslaapkamer beschikt over een loggia en directe toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. • Overige Slaapkamers: De vijf overige slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te richten, geschikt voor kinderen, gasten, of als thuiskantoor. • Badkamers: Naast de badkamer die bij de masterbedroom hoort, zijn er nog twee extra badkamers beschikbaar op deze verdieping, wat ideaal is voor een groot gezin. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de zevende slaapkamer en extra bergruimte bevinden, perfect voor opslag of als hobbyruimte. De huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als fitnessruimte. Multifunctionele Ruimte • Eigen entree: biedt privacy en onafhankelijkheid van de rest van de woning. • Separaat toilet: voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. • Voormalige behandelkamers: deze kamers zijn ideaal als werkkamers of thuiskantoren. • Huidig gebruik: Momenteel in gebruik als funruimte met een eigen bar, pool- en dart ruimte, en een inpandige hobbyruimte. • Toegankelijkheid: Deze ruimte is zowel via de begane grond als met een vaste trap naar de eerste verdieping inpandig bereikbaar vanuit de woning. Prachtige tuin • Hardstenen bestrating: geeft de tuin een luxe uitstraling en is duurzaam en onderhoudsvriendelijk. • Beregeningsinstallatie: zorgt voor een automatisch en efficiënt waterbeheer van de tuin. • Prachtig gazon: een weelderig groen gazon dat perfect wordt onderhouden door een robotmaaier. • Grote vijver met Koikarpers: een rustgevend en esthetisch element in de tuin. • Geheel omheind: voor privacy en veiligheid. • Prachtige borders: vol met kleurrijke bloemen en planten die zorgen voor een levendige en aantrekkelijke tuin. De volwassen Palmbomen bieden een exotisch tintje toe aan de tuin. • Ruime opbergkast: voor tuinkussens. Buitenleven De buitenruimtes van de woning zijn onder architectuur aangelegd en bieden een luxe en ontspannende omgeving. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, een uitgestrekt gazon, en een zonverwarmd buitenzwembad. De verschillende soorten beplanting zorgen voor een natuurlijke en aantrekkelijke sfeer. Bovendien beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, uitgerust met een Boretti buitenkeuken en een gashaard. Deze ruimte is perfect voor buiten koken en gezelligheid, ongeacht het weer. Fun De woning biedt tal van recreatieve mogelijkheden en luxe voorzieningen voor ontspanning en vermaak: • Zonverwarmd zwembad : heerlijk spelen, ontspannen zwemmen of kilometers maken m.b.v. de streamer. • Grote overkapping met hardhouten buitenkeuken, gootsteen van Belgisch hardsteen en Boretti XXL BBQ, ideaal voor buiten koken en dineren, ongeacht het weer. • Buiten bar: perfect voor het ontvangen van gasten en het genieten van een drankje in de open lucht. • Mancave: deze ruimte is uitgerust met een bar, een pooltafel en biedt voldoende ruimte voor diverse hobby's en vrijetijdsbestedingen. Het is de ultieme plek om te ontspannen en te socializen. Samengevat: • Rust ruimte en privacy, een unieke woning op een zeer bijzondere locatie! • Luxe vrijstaande villa op toplocatie! • Ruim 400 m2 wooncomfort • Energiezuinig energielabel A • 7 slaapkamers, 3 badkamers • Prachtig aangelegde parkachtige tuin • Zwembad, overkapping • Praktijk aan huis, mantelzorg/dubbele bewoning mogelijk Voor dit unieke object hebben we een eigen website gemaakt waarbij de digitaal door de woning kunt lopen en nog veel meer! Tevens hebben we diverse impressies laten maken om de mogelijkheden van dubbele bewoning in beeld te brengen! U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding op locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
380 m²
Superficie du terrain
1606 m²
Contenu
1558 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2024

Équipements de la salle de bain

Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen, en zwembad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.