Inhabitantes
391
Último año: 2025
Hoendiep 26
9832TD Den Horn • Groningen
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.571
Galería de fotos
Descripción
KORT Karaktervolle jaren ’20-woning op een fantastische landelijke locatie in Den Horn, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m². Deze goed onderhouden en duurzame woning beschikt over een royale eetkeuken, een ruime woonkamer met authentieke balken en energielabel C. UITGEBREID Aan het Hoendiep staat deze sfeervolle en karaktervolle woning uit de jaren ’20, gelegen op een prachtige landelijke locatie. De woning ademt authenticiteit en charme, waarbij diverse oorspronkelijke elementen zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel energielabel C. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. In het knusse voorhuis, met een functionerende Godin-kachel, bevindt zich de royale eetkeuken waar volop ruimte is om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. In het achterhuis bevindt zich de ruime woonkamer, waar de authentieke dragende balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling en een unieke sfeer. De openslaande deuren bieden bovendien een fraaie verbinding met de tuin. Buiten geniet je van een fantastische landelijke omgeving met vrij uitzicht en volop rust. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, omringd door rust, ruimte en het geluid van fluitende vogels. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. LOCATIE De woning is gelegen in De Poffert. Dit gehucht, met circa 15 woningen, drie boerderijen en een kleine scheepswerf, ligt tussen de dorpen Oostwold, Enumatil en Den Horn, en grenst aan de westzijde aan Groningen. Het gebied wordt volledig omringd door uitgestrekte landerijen, water en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, terwijl ook de stad Groningen en Hoogkerk binnen korte tijd bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven. INDELING Begane grond: Entree met kastenwand en wasmachineaansluiting, royale woonkamer van circa 47 m² met openslaande deuren naar de tuin, hal (met de officiële voordeur) en trapopgang naar de eerste verdieping, grote leefkeuken met een U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle haard, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, en een multifunctionele ruimte die geschikt is als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met de cv-opstelling in een vaste kast en drie slaapkamers van circa 8 m², 8,5 m² en 13 m². Tuin: Eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een grote en groene tuin op het noorden, een heerlijk zonnig terras en een ruime garage van circa 22,5 m² met aansluitend een berging van circa 12 m². KENMERKEN - bouwjaar: ca. 1850; - woonoppervlakte: 140m²; - perceeloppervlakte: 1025m²; - energielabel: C; - dak en dakgoten zijn vervangen in 2017; - 9 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas; - heel sfeervol door authentieke elementen en twee functionerende (hout)kachels; - landelijke locatie welke gunstig gelegen is t.o.v. Zuidhorn en Groningen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - eigendom belast met beklemrecht (verkopers betalen hiervoor geen vergoeding) - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,21%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 1025 m²
- Contenido
- 499 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
- Área del jardín trasero
- 680 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Den Horn
Explora Den Horn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Horn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Horn. En 2025 había 391 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.545.
Promedio WOZ
EUR 351.545
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.104
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 387 |
| 2023 | 391 |
| 2024 | 389 |
| 2025 | 391 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.114 |
| 2022 | EUR 300.755 |
| 2023 | EUR 327.886 |
| 2024 | EUR 326.818 |
| 2025 | EUR 351.545 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 76
0-15: 56
15-25: 46
25-45: 90
45-65: 120
Nivel académico
Hoger
121
Praktisch
40
Middelbaar
136
Origen de los residentes (2025)
Europa
11
Nederland
365
Buiten Europa
11
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
14
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
70
Etiqueta D
15
Etiqueta C
11
Etiqueta F
10
Etiqueta A
9
Etiqueta E
8
Etiqueta B
7
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.092 | 3.633 |
| 2021 | 2.387 | 3.855 |
| 2022 | 1.856 | 3.750 |
| 2023 | 1.529 | 3.583 |
| 2024 | 1.447 | 3.704 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.404 • Electricidad: 3.079
Koopwoning
Gas: 1.545 • Electricidad: 3.657
Vrijstaande woning
Gas: 1.582 • Electricidad: 3.663
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 596 • Electricidad: 1.415
Actividad empresarial en Den Horn (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
17
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Número total de establecimientos empresariales: 69
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Horn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Horn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Horn?
Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Horn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?
In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer viviendas in Den Horn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
Nieuwbrugsterweg 1037
9832TH Den Horn
€ 175.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Hogeweg 6
9832TA Den Horn
€ 245.000 k.k.
€ 2.816/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 53
9832PC Den Horn
€ 359.000 k.k.
€ 3.122/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Nieuwbrugsterweg 1017
9832TH Den Horn
€ 460.000 k.k.
€ 3.484/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Dorpsstraat 52
9832PE Den Horn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 705 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
