Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Hoendiep 26

9832TD Den Horn • Groningen

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Hoendiep 26 Den Horn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Karaktervolle jaren ’20-woning op een fantastische landelijke locatie in Den Horn, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m². Deze goed onderhouden en duurzame woning beschikt over een royale eetkeuken, een ruime woonkamer met authentieke balken en energielabel C. UITGEBREID Aan het Hoendiep staat deze sfeervolle en karaktervolle woning uit de jaren ’20, gelegen op een prachtige landelijke locatie. De woning ademt authenticiteit en charme, waarbij diverse oorspronkelijke elementen zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel energielabel C. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. In het knusse voorhuis, met een functionerende Godin-kachel, bevindt zich de royale eetkeuken waar volop ruimte is om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. In het achterhuis bevindt zich de ruime woonkamer, waar de authentieke dragende balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling en een unieke sfeer. De openslaande deuren bieden bovendien een fraaie verbinding met de tuin. Buiten geniet je van een fantastische landelijke omgeving met vrij uitzicht en volop rust. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, omringd door rust, ruimte en het geluid van fluitende vogels. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. LOCATIE De woning is gelegen in De Poffert. Dit gehucht, met circa 15 woningen, drie boerderijen en een kleine scheepswerf, ligt tussen de dorpen Oostwold, Enumatil en Den Horn, en grenst aan de westzijde aan Groningen. Het gebied wordt volledig omringd door uitgestrekte landerijen, water en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, terwijl ook de stad Groningen en Hoogkerk binnen korte tijd bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven. INDELING Begane grond: Entree met kastenwand en wasmachineaansluiting, royale woonkamer van circa 47 m² met openslaande deuren naar de tuin, hal (met de officiële voordeur) en trapopgang naar de eerste verdieping, grote leefkeuken met een U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle haard, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, en een multifunctionele ruimte die geschikt is als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met de cv-opstelling in een vaste kast en drie slaapkamers van circa 8 m², 8,5 m² en 13 m². Tuin: Eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een grote en groene tuin op het noorden, een heerlijk zonnig terras en een ruime garage van circa 22,5 m² met aansluitend een berging van circa 12 m². KENMERKEN - bouwjaar: ca. 1850; - woonoppervlakte: 140m²; - perceeloppervlakte: 1025m²; - energielabel: C; - dak en dakgoten zijn vervangen in 2017; - 9 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas; - heel sfeervol door authentieke elementen en twee functionerende (hout)kachels; - landelijke locatie welke gunstig gelegen is t.o.v. Zuidhorn en Groningen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - eigendom belast met beklemrecht (verkopers betalen hiervoor geen vergoeding) - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
680 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9832

Google Karten

Karte von Den Horn

Erkunden Sie Den Horn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Horn. In 2025 waren da 391 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.545.

Einwohner

391

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Horn
Jahr Einwohner
2021 390
2022 387
2023 391
2024 389
2025 391

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.114
2022 EUR 300.755
2023 EUR 327.886
2024 EUR 326.818
2025 EUR 351.545

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 76 0-15: 56 15-25: 46 25-45: 90 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

121

Praktisch

40

Middelbaar

136

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

365

Buiten Europa

11

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

15

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung E

8

Bezeichnung B

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.092 3.633
2021 2.387 3.855
2022 1.856 3.750
2023 1.529 3.583
2024 1.447 3.704

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.404 • Strom: 3.079

Koopwoning

Gas: 1.545 • Strom: 3.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Strom: 3.663

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 596 • Strom: 1.415

Betriebsaktivität in Den Horn (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 69

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Horn?

Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?

In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Den Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.