Résidents
391
Dernière année: 2025
Hoendiep 26
9832TD Den Horn • Groningen
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
KORT Karaktervolle jaren ’20-woning op een fantastische landelijke locatie in Den Horn, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m². Deze goed onderhouden en duurzame woning beschikt over een royale eetkeuken, een ruime woonkamer met authentieke balken en energielabel C. UITGEBREID Aan het Hoendiep staat deze sfeervolle en karaktervolle woning uit de jaren ’20, gelegen op een prachtige landelijke locatie. De woning ademt authenticiteit en charme, waarbij diverse oorspronkelijke elementen zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel energielabel C. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. In het knusse voorhuis, met een functionerende Godin-kachel, bevindt zich de royale eetkeuken waar volop ruimte is om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. In het achterhuis bevindt zich de ruime woonkamer, waar de authentieke dragende balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling en een unieke sfeer. De openslaande deuren bieden bovendien een fraaie verbinding met de tuin. Buiten geniet je van een fantastische landelijke omgeving met vrij uitzicht en volop rust. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, omringd door rust, ruimte en het geluid van fluitende vogels. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. LOCATIE De woning is gelegen in De Poffert. Dit gehucht, met circa 15 woningen, drie boerderijen en een kleine scheepswerf, ligt tussen de dorpen Oostwold, Enumatil en Den Horn, en grenst aan de westzijde aan Groningen. Het gebied wordt volledig omringd door uitgestrekte landerijen, water en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, terwijl ook de stad Groningen en Hoogkerk binnen korte tijd bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven. INDELING Begane grond: Entree met kastenwand en wasmachineaansluiting, royale woonkamer van circa 47 m² met openslaande deuren naar de tuin, hal (met de officiële voordeur) en trapopgang naar de eerste verdieping, grote leefkeuken met een U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle haard, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, en een multifunctionele ruimte die geschikt is als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met de cv-opstelling in een vaste kast en drie slaapkamers van circa 8 m², 8,5 m² en 13 m². Tuin: Eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een grote en groene tuin op het noorden, een heerlijk zonnig terras en een ruime garage van circa 22,5 m² met aansluitend een berging van circa 12 m². KENMERKEN - bouwjaar: ca. 1850; - woonoppervlakte: 140m²; - perceeloppervlakte: 1025m²; - energielabel: C; - dak en dakgoten zijn vervangen in 2017; - 9 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas; - heel sfeervol door authentieke elementen en twee functionerende (hout)kachels; - landelijke locatie welke gunstig gelegen is t.o.v. Zuidhorn en Groningen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - eigendom belast met beklemrecht (verkopers betalen hiervoor geen vergoeding) - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,21%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Contenu
- 499 m³
- Espace de stockage externe
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 680 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Den Horn
Explorez Den Horn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Horn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Horn. En 2025 étaient 391 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.545.
Moyenne WOZ
EUR 351.545
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.104
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 387 |
| 2023 | 391 |
| 2024 | 389 |
| 2025 | 391 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.114 |
| 2022 | EUR 300.755 |
| 2023 | EUR 327.886 |
| 2024 | EUR 326.818 |
| 2025 | EUR 351.545 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 76
0-15: 56
15-25: 46
25-45: 90
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
121
Praktisch
40
Middelbaar
136
Origine des habitants (2025)
Europa
11
Nederland
365
Buiten Europa
11
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
70
Étiquette D
15
Étiquette C
11
Étiquette F
10
Étiquette A
9
Étiquette E
8
Étiquette B
7
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.092 | 3.633 |
| 2021 | 2.387 | 3.855 |
| 2022 | 1.856 | 3.750 |
| 2023 | 1.529 | 3.583 |
| 2024 | 1.447 | 3.704 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.404 • Électricité: 3.079
Koopwoning
Gaz: 1.545 • Électricité: 3.657
Vrijstaande woning
Gaz: 1.582 • Électricité: 3.663
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 596 • Électricité: 1.415
Activité dans Den Horn (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
17
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Nombre total d'établissements: 69
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Horn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Horn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Horn?
Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Horn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?
In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer maisons in Den Horn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Nieuwbrugsterweg 1037
9832TH Den Horn
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hogeweg 6
9832TA Den Horn
€ 245.000 k.k.
€ 2.816/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 53
9832PC Den Horn
€ 359.000 k.k.
€ 3.122/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nieuwbrugsterweg 1017
9832TH Den Horn
€ 460.000 k.k.
€ 3.484/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsstraat 52
9832PE Den Horn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 2
