Residents
391
Last year: 2025
Hoendiep 26
9832TD Den Horn • Groningen
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 3.571
Photo Gallery
Description
KORT Karaktervolle jaren ’20-woning op een fantastische landelijke locatie in Den Horn, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m². Deze goed onderhouden en duurzame woning beschikt over een royale eetkeuken, een ruime woonkamer met authentieke balken en energielabel C. UITGEBREID Aan het Hoendiep staat deze sfeervolle en karaktervolle woning uit de jaren ’20, gelegen op een prachtige landelijke locatie. De woning ademt authenticiteit en charme, waarbij diverse oorspronkelijke elementen zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel energielabel C. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. In het knusse voorhuis, met een functionerende Godin-kachel, bevindt zich de royale eetkeuken waar volop ruimte is om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. In het achterhuis bevindt zich de ruime woonkamer, waar de authentieke dragende balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling en een unieke sfeer. De openslaande deuren bieden bovendien een fraaie verbinding met de tuin. Buiten geniet je van een fantastische landelijke omgeving met vrij uitzicht en volop rust. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, omringd door rust, ruimte en het geluid van fluitende vogels. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. LOCATIE De woning is gelegen in De Poffert. Dit gehucht, met circa 15 woningen, drie boerderijen en een kleine scheepswerf, ligt tussen de dorpen Oostwold, Enumatil en Den Horn, en grenst aan de westzijde aan Groningen. Het gebied wordt volledig omringd door uitgestrekte landerijen, water en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, terwijl ook de stad Groningen en Hoogkerk binnen korte tijd bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven. INDELING Begane grond: Entree met kastenwand en wasmachineaansluiting, royale woonkamer van circa 47 m² met openslaande deuren naar de tuin, hal (met de officiële voordeur) en trapopgang naar de eerste verdieping, grote leefkeuken met een U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle haard, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, en een multifunctionele ruimte die geschikt is als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met de cv-opstelling in een vaste kast en drie slaapkamers van circa 8 m², 8,5 m² en 13 m². Tuin: Eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een grote en groene tuin op het noorden, een heerlijk zonnig terras en een ruime garage van circa 22,5 m² met aansluitend een berging van circa 12 m². KENMERKEN - bouwjaar: ca. 1850; - woonoppervlakte: 140m²; - perceeloppervlakte: 1025m²; - energielabel: C; - dak en dakgoten zijn vervangen in 2017; - 9 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas; - heel sfeervol door authentieke elementen en twee functionerende (hout)kachels; - landelijke locatie welke gunstig gelegen is t.o.v. Zuidhorn en Groningen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing - eigendom belast met beklemrecht (verkopers betalen hiervoor geen vergoeding) - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,21%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 1025 m²
- Content
- 499 m³
- External storage space
- 35 m²
- Backyard area
- 680 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Den Horn
Explore Den Horn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Horn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Horn. In 2025 were there 391 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.545.
Average WOZ
EUR 351.545
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.104
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 387 |
| 2023 | 391 |
| 2024 | 389 |
| 2025 | 391 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.114 |
| 2022 | EUR 300.755 |
| 2023 | EUR 327.886 |
| 2024 | EUR 326.818 |
| 2025 | EUR 351.545 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 76
0-15: 56
15-25: 46
25-45: 90
45-65: 120
Education level
Hoger
121
Praktisch
40
Middelbaar
136
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
365
Buiten Europa
11
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
14
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
70
Label D
15
Label C
11
Label F
10
Label A
9
Label E
8
Label B
7
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.092 | 3.633 |
| 2021 | 2.387 | 3.855 |
| 2022 | 1.856 | 3.750 |
| 2023 | 1.529 | 3.583 |
| 2024 | 1.447 | 3.704 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.404 • Electricity: 3.079
Koopwoning
Gas: 1.545 • Electricity: 3.657
Vrijstaande woning
Gas: 1.582 • Electricity: 3.663
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 596 • Electricity: 1.415
Business activity in Den Horn (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
17
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Total number of company establishments: 69
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Horn.
Frequently asked questions about living in Den Horn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Horn?
Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Horn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?
In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer houses in Den Horn
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Nieuwbrugsterweg 1037
9832TH Den Horn
€ 175.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hogeweg 6
9832TA Den Horn
€ 245.000 k.k.
€ 2.816/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsstraat 53
9832PC Den Horn
€ 359.000 k.k.
€ 3.122/m²
FSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nieuwbrugsterweg 1017
9832TH Den Horn
€ 460.000 k.k.
€ 3.484/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 52
9832PE Den Horn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 705 m²
- Bedrooms
- 2
