Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eg 2

6942LV Didam • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.712

Galería de fotos

Eg 2 Didam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is dit precies de woning waar je naar op zoek bent! Op een heerlijk rustig woonerf, in een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Didam, mogen wij jullie deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die comfort, ruimte én duurzaamheid moeiteloos combineert – en waar je je direct thuis zult voelen! Met een aangebouwde en inpandig bereikbare garage, carport, dubbele oprit, dakkapel, maar liefst 12 zonnepanelen én een fraai aangelegde tuin met een heerlijke, ruime veranda, biedt deze woning alles wat je zoekt in een compleet gezinshuis. KENMERKEN en METRAGES: - Volledig geïsoleerd / energielabel A - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte totaal 120 m² - Woonoppervlakte 101 m² - Inhoud 425 m³ - Overige inpandige ruimte 19 m² (garage) Deze woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en ook goed onderhouden. Op onderdelen is de woning ook gemoderniseerd echter enkele zaken behoeven ook wat aandacht. De aangebouwde garage is multifunctioneel en biedt meer dan alleen bergruimte. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een hobbyplek: hier kan het allemaal. Met de aanwezige airco’s op begane grond en 1e verdieping en 12 zonnepanelen is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen – een groot pluspunt in deze tijd. WONEN IN DIDAM: Didam staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt vind je op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de A12 en A18 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation met directe verbindingen. En voor wie graag buiten is: de natuur van Montferland en de Liemers ligt om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in het groen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer met trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het rustige woonerf. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de verwarmde garage of stap je zo de veranda op – een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Via een tussenhal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. De garage (ca. 19 m²) is ruim opgezet en multifunctioneel, met onder andere witgoedaansluitingen en een grondwaterpomp met puntstuk. TUIN: De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop zon in de middag en avond. Onder de ruime veranda zit je heerlijk beschut – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon ontspannen na een drukke dag. Achter de garage is zelfs nog een 2e overdekte zit aanwezig. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte én een aangename lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een doucheruimte, wastafelmeubel en hangcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een VELUX dakvenster, de c.v.-opstelling (2019), MV-box en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer. GOED OM TE WETEN: - Airco’s uit 2024 en 2021 - C.v.-ketel bouwjaar 2019 - Dakbedekking garage recent vernieuwd - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd - Badkamer vernieuwd - Rolluiken en screens (zonwerend en isolerend) - 12 zonnepanelen (oost-west ligging) - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoper is gevolmachtigde en heeft woning niet zelf bewoond - Snelle aanvaarding mogelijk Kortom: een complete, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Klaar voor nieuwe bewoners – is dit jullie nieuwe thuis? Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6942

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.