Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eg 2

6942LV Didam • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Eg 2 Didam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is dit precies de woning waar je naar op zoek bent! Op een heerlijk rustig woonerf, in een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Didam, mogen wij jullie deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die comfort, ruimte én duurzaamheid moeiteloos combineert – en waar je je direct thuis zult voelen! Met een aangebouwde en inpandig bereikbare garage, carport, dubbele oprit, dakkapel, maar liefst 12 zonnepanelen én een fraai aangelegde tuin met een heerlijke, ruime veranda, biedt deze woning alles wat je zoekt in een compleet gezinshuis. KENMERKEN en METRAGES: - Volledig geïsoleerd / energielabel A - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte totaal 120 m² - Woonoppervlakte 101 m² - Inhoud 425 m³ - Overige inpandige ruimte 19 m² (garage) Deze woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en ook goed onderhouden. Op onderdelen is de woning ook gemoderniseerd echter enkele zaken behoeven ook wat aandacht. De aangebouwde garage is multifunctioneel en biedt meer dan alleen bergruimte. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een hobbyplek: hier kan het allemaal. Met de aanwezige airco’s op begane grond en 1e verdieping en 12 zonnepanelen is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen – een groot pluspunt in deze tijd. WONEN IN DIDAM: Didam staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt vind je op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de A12 en A18 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation met directe verbindingen. En voor wie graag buiten is: de natuur van Montferland en de Liemers ligt om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in het groen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer met trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het rustige woonerf. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de verwarmde garage of stap je zo de veranda op – een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Via een tussenhal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. De garage (ca. 19 m²) is ruim opgezet en multifunctioneel, met onder andere witgoedaansluitingen en een grondwaterpomp met puntstuk. TUIN: De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop zon in de middag en avond. Onder de ruime veranda zit je heerlijk beschut – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon ontspannen na een drukke dag. Achter de garage is zelfs nog een 2e overdekte zit aanwezig. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte én een aangename lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een doucheruimte, wastafelmeubel en hangcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een VELUX dakvenster, de c.v.-opstelling (2019), MV-box en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer. GOED OM TE WETEN: - Airco’s uit 2024 en 2021 - C.v.-ketel bouwjaar 2019 - Dakbedekking garage recent vernieuwd - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd - Badkamer vernieuwd - Rolluiken en screens (zonwerend en isolerend) - 12 zonnepanelen (oost-west ligging) - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoper is gevolmachtigde en heeft woning niet zelf bewoond - Snelle aanvaarding mogelijk Kortom: een complete, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Klaar voor nieuwe bewoners – is dit jullie nieuwe thuis? Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.