Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eg 2

6942LV Didam • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Eg 2 Didam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is dit precies de woning waar je naar op zoek bent! Op een heerlijk rustig woonerf, in een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Didam, mogen wij jullie deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een woning die comfort, ruimte én duurzaamheid moeiteloos combineert – en waar je je direct thuis zult voelen! Met een aangebouwde en inpandig bereikbare garage, carport, dubbele oprit, dakkapel, maar liefst 12 zonnepanelen én een fraai aangelegde tuin met een heerlijke, ruime veranda, biedt deze woning alles wat je zoekt in een compleet gezinshuis. KENMERKEN en METRAGES: - Volledig geïsoleerd / energielabel A - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte totaal 120 m² - Woonoppervlakte 101 m² - Inhoud 425 m³ - Overige inpandige ruimte 19 m² (garage) Deze woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en ook goed onderhouden. Op onderdelen is de woning ook gemoderniseerd echter enkele zaken behoeven ook wat aandacht. De aangebouwde garage is multifunctioneel en biedt meer dan alleen bergruimte. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een hobbyplek: hier kan het allemaal. Met de aanwezige airco’s op begane grond en 1e verdieping en 12 zonnepanelen is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen – een groot pluspunt in deze tijd. WONEN IN DIDAM: Didam staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt vind je op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de A12 en A18 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation met directe verbindingen. En voor wie graag buiten is: de natuur van Montferland en de Liemers ligt om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in het groen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer met trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het rustige woonerf. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de verwarmde garage of stap je zo de veranda op – een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Via een tussenhal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. De garage (ca. 19 m²) is ruim opgezet en multifunctioneel, met onder andere witgoedaansluitingen en een grondwaterpomp met puntstuk. TUIN: De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop zon in de middag en avond. Onder de ruime veranda zit je heerlijk beschut – een perfecte plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon ontspannen na een drukke dag. Achter de garage is zelfs nog een 2e overdekte zit aanwezig. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte én een aangename lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een doucheruimte, wastafelmeubel en hangcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een VELUX dakvenster, de c.v.-opstelling (2019), MV-box en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer. GOED OM TE WETEN: - Airco’s uit 2024 en 2021 - C.v.-ketel bouwjaar 2019 - Dakbedekking garage recent vernieuwd - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd - Badkamer vernieuwd - Rolluiken en screens (zonwerend en isolerend) - 12 zonnepanelen (oost-west ligging) - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoper is gevolmachtigde en heeft woning niet zelf bewoond - Snelle aanvaarding mogelijk Kortom: een complete, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Klaar voor nieuwe bewoners – is dit jullie nieuwe thuis? Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
205 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
47 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.