Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Weemstraat 33

6941DD Didam • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Weemstraat 33 Didam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Loil (Didam), op een prachtig en royaal perceel van 3.990 m², bevindt zich deze statige vrijstaande woning met een ruime vrijstaande schuur (76 m²) en carport. Een plek waar rust, ruimte en comfort elkaar versterken en waar het buitenleven volop tot zijn recht komt. De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen, de sierlijke borders en het ruime gazon. Het ruime zwembad vormt een heerlijke blikvanger in de tuin en is voorzien van een solide overkapping die dienstdoet als afdekking, zodat het bad netjes beschermd blijft wanneer het niet in gebruik is. Binnen ademt de woning een warme en verzorgde sfeer. De entree met trapopgang en toegang tot de kelder leidt naar de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukentafel geniet u van een fraai en vrij uitzicht over landerijen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, en toiletruimte. Ook bevindt zich hier een badkamer met douche. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en staat in open verbinding met de serre, waar grote ramen uitzicht bieden op de tuin en directe toegang geven tot het terras en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer evenals een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met extra bergruimte. De vrijstaande schuur met gedeeltelijke entresol biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en de aangrenzende carport maakt het geheel extra praktisch. Deze woning, gebouwd in 1960 en voorzien van energielabel C, biedt een woonoppervlakte van circa 168 m² en een inhoud van circa 668 m³. De ligging is ideaal: omgeven door natuur, met recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij, terwijl Didam en Loil uitgebreide voorzieningen bieden zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en A3 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort, een schitterend perceel en een heerlijke tuin met zwembad. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt op een prachtige locatie. Indeling: Kelder: Provisiekelder met opstelling omvormer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, pannen-caroussel, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met sfeervolle gashaard en een heerlijke serre met uitzicht en toegang tot de tuin en op het zwembad. Bijkeuken met CV-opstelling, keukenblok, witgoedopstelling, trapkast, toiletruimte met hangcloset, badkamer met douche. Vrijstaande schuur met entresol en carport. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met hangcloset, drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken | twee met airconditioning. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vaste kast. Via een tweede trapopgang in de bijkeuken is er een extra (slaap-)kamer met dakkapellen bereikbaar. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 668 m³; • Woonoppervlakte ca. 168 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 14 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 25 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 85 m²; • Perceeloppervlakte 3.990 m²; • Dak-, gevel- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Dubbele beglazing; • 16 Zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel (2012); • LG airconditioning (2022); • Vloerverwarming begane grond; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
3990 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6941

Mapas de Google

Ubicación de Didam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Didam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Didam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Didam. En 2025 había 17.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

17.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Didam
Año Inhabitantes
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Didam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.883

Etiqueta A

1.784

Etiqueta B

1.343

Etiqueta D

839

Etiqueta F

481

Etiqueta G

430

Etiqueta A+++

300

Etiqueta E

227

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Didam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Didam
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Didam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Didam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer viviendas in Didam

Ver más viviendas en este lugar.