Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Weemstraat 33

6941DD Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Weemstraat 33 Didam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van Loil (Didam), op een prachtig en royaal perceel van 3.990 m², bevindt zich deze statige vrijstaande woning met een ruime vrijstaande schuur (76 m²) en carport. Een plek waar rust, ruimte en comfort elkaar versterken en waar het buitenleven volop tot zijn recht komt. De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen, de sierlijke borders en het ruime gazon. Het ruime zwembad vormt een heerlijke blikvanger in de tuin en is voorzien van een solide overkapping die dienstdoet als afdekking, zodat het bad netjes beschermd blijft wanneer het niet in gebruik is. Binnen ademt de woning een warme en verzorgde sfeer. De entree met trapopgang en toegang tot de kelder leidt naar de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukentafel geniet u van een fraai en vrij uitzicht over landerijen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, en toiletruimte. Ook bevindt zich hier een badkamer met douche. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en staat in open verbinding met de serre, waar grote ramen uitzicht bieden op de tuin en directe toegang geven tot het terras en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer evenals een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met extra bergruimte. De vrijstaande schuur met gedeeltelijke entresol biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en de aangrenzende carport maakt het geheel extra praktisch. Deze woning, gebouwd in 1960 en voorzien van energielabel C, biedt een woonoppervlakte van circa 168 m² en een inhoud van circa 668 m³. De ligging is ideaal: omgeven door natuur, met recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij, terwijl Didam en Loil uitgebreide voorzieningen bieden zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en A3 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort, een schitterend perceel en een heerlijke tuin met zwembad. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt op een prachtige locatie. Indeling: Kelder: Provisiekelder met opstelling omvormer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, pannen-caroussel, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met sfeervolle gashaard en een heerlijke serre met uitzicht en toegang tot de tuin en op het zwembad. Bijkeuken met CV-opstelling, keukenblok, witgoedopstelling, trapkast, toiletruimte met hangcloset, badkamer met douche. Vrijstaande schuur met entresol en carport. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met hangcloset, drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken | twee met airconditioning. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vaste kast. Via een tweede trapopgang in de bijkeuken is er een extra (slaap-)kamer met dakkapellen bereikbaar. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 668 m³; • Woonoppervlakte ca. 168 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 14 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 25 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 85 m²; • Perceeloppervlakte 3.990 m²; • Dak-, gevel- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Dubbele beglazing; • 16 Zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel (2012); • LG airconditioning (2022); • Vloerverwarming begane grond; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
3990 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6941

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.