Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Weemstraat 33

6941DD Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Weemstraat 33 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Loil (Didam), op een prachtig en royaal perceel van 3.990 m², bevindt zich deze statige vrijstaande woning met een ruime vrijstaande schuur (76 m²) en carport. Een plek waar rust, ruimte en comfort elkaar versterken en waar het buitenleven volop tot zijn recht komt. De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen, de sierlijke borders en het ruime gazon. Het ruime zwembad vormt een heerlijke blikvanger in de tuin en is voorzien van een solide overkapping die dienstdoet als afdekking, zodat het bad netjes beschermd blijft wanneer het niet in gebruik is. Binnen ademt de woning een warme en verzorgde sfeer. De entree met trapopgang en toegang tot de kelder leidt naar de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukentafel geniet u van een fraai en vrij uitzicht over landerijen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, en toiletruimte. Ook bevindt zich hier een badkamer met douche. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en staat in open verbinding met de serre, waar grote ramen uitzicht bieden op de tuin en directe toegang geven tot het terras en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer evenals een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met extra bergruimte. De vrijstaande schuur met gedeeltelijke entresol biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en de aangrenzende carport maakt het geheel extra praktisch. Deze woning, gebouwd in 1960 en voorzien van energielabel C, biedt een woonoppervlakte van circa 168 m² en een inhoud van circa 668 m³. De ligging is ideaal: omgeven door natuur, met recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij, terwijl Didam en Loil uitgebreide voorzieningen bieden zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en A3 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort, een schitterend perceel en een heerlijke tuin met zwembad. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt op een prachtige locatie. Indeling: Kelder: Provisiekelder met opstelling omvormer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, pannen-caroussel, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met sfeervolle gashaard en een heerlijke serre met uitzicht en toegang tot de tuin en op het zwembad. Bijkeuken met CV-opstelling, keukenblok, witgoedopstelling, trapkast, toiletruimte met hangcloset, badkamer met douche. Vrijstaande schuur met entresol en carport. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met hangcloset, drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken | twee met airconditioning. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vaste kast. Via een tweede trapopgang in de bijkeuken is er een extra (slaap-)kamer met dakkapellen bereikbaar. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 668 m³; • Woonoppervlakte ca. 168 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 14 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 25 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 85 m²; • Perceeloppervlakte 3.990 m²; • Dak-, gevel- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Dubbele beglazing; • 16 Zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel (2012); • LG airconditioning (2022); • Vloerverwarming begane grond; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
3990 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.